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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Saint-Silvain-Montaigut (23)

23320 · Creuse (23) · 26 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Saint-Silvain-Montaigut

⬢

Maisons

-17%
2024→2025
727 €/m²
26 ventes
497 — 1 091 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-39.9% sur 6 ans
275 681 1 087 1 493 1 899 1 064 2020 306 2021 1 726 2022 685 2023 770 2024 639 2025 -71.2% +464.1% -60.3% +12.4% -17.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 639 € 4
2024 — — 770 € 7
2023 — — 685 € 5
2022 — — 1 726 € 5
2021 — — 306 € 4
2020 — — 1 064 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michèle Elie
Mandat depuis 2020
194
Habitants
20
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 710 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Saint-Silvain-Montaigut
95.6%
des locaux
175 locaux raccordables sur 183

Saint-Silvain-Montaigut s'étend sur 9.7 km² avec une densité de 20 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Saint-Silvain-Montaigut

Le marché immobilier à Saint-Silvain-Montaigut (23320), en Creuse, a enregistré 26 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 727 €/m² (26 ventes). Fourchette : entre 497 et 1 091 €/m².

Tendance longue : -40% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 10,9 €/m²
🏠

Maison

6,3 €/m²/mois
Fourchette : 5,1 — 7,9 €/m²
Rendement brut estimé
9,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

60.63 %
Taux communal TF bâtie
4.53 %
Taux TF non bâtie
CA du Grand Guéret
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadon
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Silvain-Montaigut en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Silvain-Montaigut est de 727 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Silvain-Montaigut ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Saint-Silvain-Montaigut année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Saint-Silvain-Montaigut ?
26 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Saint-Silvain-Montaigut entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Saint-Silvain-Montaigut ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Creuse (23)

Guéret 1 684 €/m² La Souterraine 2 331 €/m² Aubusson 1 222 €/m² Bourganeuf 878 €/m² Fursac 477 €/m² Felletin 938 €/m² Saint-Vaury 882 €/m² Sainte-Feyre 3 704 €/m² Bonnat 2 445 €/m² Ahun 1 408 €/m² Gouzon 1 353 €/m² Évaux-les-Bains 1 553 €/m²

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