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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-SILVAIN-MONTAIGUT (23)

23320 · Creuse (23) · 28 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-SILVAIN-MONTAIGUT

⬢

Maisons

+10%
2024→2025
770 €/m²
28 ventes
519 — 1 091 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-20.5% sur 6 ans
275 681 1 087 1 493 1 899 1 064 2020 306 2021 1 726 2022 685 2023 770 2024 846 2025 -71.2% +464.1% -60.3% +12.4% +9.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 846 € 6
2024 — — 770 € 7
2023 — — 685 € 5
2022 — — 1 726 € 5
2021 — — 306 € 4
2020 — — 1 064 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michèle Elie
Mandat depuis 2020
194
Habitants
20
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 710 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-SILVAIN-MONTAIGUT
95.6%
des locaux
175 locaux raccordables sur 183

SAINT-SILVAIN-MONTAIGUT s'étend sur 9.7 km² avec une densité de 20 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-SILVAIN-MONTAIGUT

Le marché immobilier à SAINT-SILVAIN-MONTAIGUT (23320), en Creuse, a enregistré 28 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 770 €/m² (28 ventes). Fourchette : entre 519 et 1 091 €/m².

Tendance longue : -20% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 10,9 €/m²
🏠

Maison

6,3 €/m²/mois
Fourchette : 5,1 — 7,9 €/m²
Rendement brut estimé
9,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

60.63 %
Taux communal TF bâtie
4.53 %
Taux TF non bâtie
CA du Grand Guéret
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadon
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-SILVAIN-MONTAIGUT en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-SILVAIN-MONTAIGUT est de 770 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-SILVAIN-MONTAIGUT ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-SILVAIN-MONTAIGUT année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-SILVAIN-MONTAIGUT ?
28 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-SILVAIN-MONTAIGUT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-SILVAIN-MONTAIGUT ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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GUERET 1 687 €/m² LA SOUTERRAINE 2 286 €/m² AUBUSSON 1 250 €/m² BOURGANEUF 867 €/m² FURSAC 477 €/m² SAINTE-FEYRE 3 961 €/m² SAINT-VAURY 898 €/m² FELLETIN 921 €/m² BONNAT 2 267 €/m² AHUN 1 250 €/m² GOUZON 6 711 €/m² EVAUX LES BAINS 1 549 €/m²

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