P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-SILVAIN-BAS-LE-ROC (23)

23600 · Creuse (23) · 83 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-SILVAIN-BAS-LE-ROC

⬢

Maisons

-20%
2024→2025
1 136 €/m²
83 ventes
827 — 1 591 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-4.5% sur 6 ans
760 906 1 053 1 200 1 346 966 2020 1 224 2021 1 173 2022 844 2023 1 155 2024 923 2025 +26.7% -4.2% -28.0% +36.8% -20.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à SAINT-SILVAIN-BAS-LE-ROC

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF).

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 923 € 18
2024 — — 1 155 € 21
2023 — — 844 € 7
2022 — — 1 173 € 19
2021 — — 1 224 € 12
2020 — — 966 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Patrick Franchaisse
Mandat depuis 2020
410
Habitants
26
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 170 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-SILVAIN-BAS-LE-ROC
100%
des locaux
394 locaux raccordables sur 394

SAINT-SILVAIN-BAS-LE-ROC s'étend sur 15.5 km² avec une densité de 26 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-SILVAIN-BAS-LE-ROC

Le marché immobilier à SAINT-SILVAIN-BAS-LE-ROC (23600), en Creuse, a enregistré 83 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 136 €/m² (83 ventes). Fourchette : entre 827 et 1 591 €/m².

Tendance longue : -4% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,2 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 9,0 €/m²
🏠

Maison

6,7 €/m²/mois
Fourchette : 5,2 — 8,6 €/m²
Rendement brut estimé
7,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

34.55 %
Taux communal TF bâtie
10.52 %
Taux TF non bâtie
CC Creuse Confluence
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-SILVAIN-BAS-LE-ROC en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-SILVAIN-BAS-LE-ROC est de 1 136 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-SILVAIN-BAS-LE-ROC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-SILVAIN-BAS-LE-ROC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-SILVAIN-BAS-LE-ROC ?
83 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-SILVAIN-BAS-LE-ROC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-SILVAIN-BAS-LE-ROC ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Creuse (23)

GUERET 1 687 €/m² LA SOUTERRAINE 2 286 €/m² AUBUSSON 1 250 €/m² BOURGANEUF 867 €/m² FURSAC 477 €/m² SAINTE-FEYRE 3 961 €/m² SAINT-VAURY 898 €/m² FELLETIN 921 €/m² BONNAT 2 267 €/m² AHUN 1 250 €/m² GOUZON 6 711 €/m² EVAUX LES BAINS 1 549 €/m²

Toutes les communes de la Creuse →