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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-PIERRE-EN-FAUCIGNY (74)

74800 · Haute-Savoie (74) · 975 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-PIERRE-EN-FAUCIGNY

⬡

Appartements

+4%
2024→2025
4 001 €/m²
650 ventes
3 517 — 4 492 €/m²
⬢

Maisons

-4%
2024→2025
4 106 €/m²
325 ventes
3 395 — 4 873 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+8.6% sur 6 ans
3 460 3 782 4 105 4 428 4 751 3 844 2020 3 886 2021 4 319 2022 4 223 2023 4 022 2024 4 174 2025 +1.1% +11.1% -2.2% -4.8% +3.8%

Évolution — Maisons

+20.0% sur 6 ans
3 188 3 609 4 031 4 453 4 874 3 542 2020 3 730 2021 4 132 2022 4 399 2023 4 431 2024 4 249 2025 +5.3% +10.8% +6.5% +0.7% -4.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 4 001 €/m²

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Centre Est
742500102
515 ventes
4 104 €/m²
🏢 4 094 € 🏠 4 106 €
Ouest
742500101
325 ventes
3 839 €/m²
🏢 3 761 € 🏠 4 055 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 174 € 102 4 249 € 70
2024 4 022 € 56 4 431 € 34
2023 4 223 € 69 4 399 € 54
2022 4 319 € 182 4 132 € 64
2021 3 886 € 165 3 730 € 70
2020 3 844 € 76 3 542 € 33

Cadre de vie

🏛️
Maire
Marin Gaillard
Droite (LDVD)
Mandat depuis 2020
7 865
Habitants
525
hab/km²
6
Écoles
2
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
29 510 €
par an
25% gagnent moins de 21 920 € | 25% gagnent plus de 41 740 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12%
429 sur 3 568
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
3
Gares
📮
1
Postes
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
50
en 2024
109
en 2023
↘️ -54% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-PIERRE-EN-FAUCIGNY
72.4%
des locaux
3 886 locaux raccordables sur 5 364
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-PIERRE-EN-FAUCIGNY
5.7 km
d'aménagements

SAINT-PIERRE-EN-FAUCIGNY s'étend sur 15.0 km² avec une densité de 525 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-PIERRE-EN-FAUCIGNY

Analyse par un expert
priximmobilier.net · Données DVF 2025

Saint-Pierre-en-Faucigny, commune dynamique du 74 avec ses 7865 habitants et une densité de 525 hab/km², offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à une bonne couverture éducative (3 maternelles, 3 élémentaires, 2 collèges). Le marché immobilier y a connu une forte croissance ces dernières années, avec un prix médian global de 4000€/m² pour les appartements et 4100€/m² pour les maisons. Cette tendance haussière est particulièrement visible entre 2020 et 2022, où les appartements sont passés de 3844€/m² à 4319€/m² et les maisons de 3542€/m² à 4132€/m².

Cependant, les données récentes suggèrent une stabilisation voire une légère correction des prix des appartements, passant de 4223€/m² en 2023 à 3887€/m² en 2025, bien que le volume de ventes ait diminué. Les maisons, quant à elles, maintiennent une valorisation plus stable et même légèrement ascendante jusqu'en 2024 (4431€/m²), avant de montrer un léger recul en 2025 à 4249€/m². La demande reste significative pour les maisons, avec un prix médian légèrement supérieur à celui des appartements. Les fourchettes de prix (Q1-Q3) pour les deux types de biens indiquent un marché actif avec des variations possibles selon la typologie et l'emplacement du bien.

Le marché immobilier à SAINT-PIERRE-EN-FAUCIGNY (74800), en Haute-Savoie, a enregistré 975 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 001 €/m² sur 650 ventes. Les prix varient entre 3 517 et 4 492 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 517 et 4 492 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 844 à 4 174 €/m², soit +9%.

Maisons

Prix médian : 4 106 €/m² (325 ventes). Fourchette : entre 3 395 et 4 873 €/m².

Tendance longue : +20% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,3 €/m²/mois
Fourchette : 12,8 — 20,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %
🏠

Maison

19,0 €/m²/mois
Fourchette : 13,8 — 26,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à SAINT-PIERRE-EN-FAUCIGNY →

Taxe foncière

34.6 %
Taux communal TF bâtie
15.85 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays Rochois
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 44 (5.6 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 40 (5.1 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 28 (3.6 ‰)
Cambriolages de logement 26 (6.9 ‰)
Vols dans les véhicules 23 (2.9 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 19 (2.4 ‰)
Violences sexuelles 14 (1.8 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 12 (1.5 ‰)
Usage de stupéfiants 6 (0.8 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielInondationPar lave torrentielle (torrent et talweg)Par remontées de nappes naturellesEffet de surpressionGlissement de terrainTransport de marchandises dangereusesRupture de barrageEngins de guerrePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-PIERRE-EN-FAUCIGNY en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-PIERRE-EN-FAUCIGNY est de 4 001 € pour un appartement et de 4 106 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-PIERRE-EN-FAUCIGNY ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 844 à 4 174 €/m², soit une hausse de 9%.
Combien de ventes immobilières à SAINT-PIERRE-EN-FAUCIGNY ?
975 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-PIERRE-EN-FAUCIGNY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-PIERRE-EN-FAUCIGNY ?
Les prix des appartements varient entre 3 517 et 4 492 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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