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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-PAUL-EN-CHABLAIS (74)

74500 · Haute-Savoie (74) · 247 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-PAUL-EN-CHABLAIS

⬡

Appartements

+12%
2024→2025
3 714 €/m²
79 ventes
3 108 — 4 341 €/m²
⬢

Maisons

-7%
2024→2025
4 369 €/m²
168 ventes
3 518 — 5 000 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+24.4% sur 6 ans
2 925 3 377 3 828 4 280 4 731 3 457 2020 3 250 2021 3 723 2022 3 323 2023 3 842 2024 4 301 2025 -6.0% +14.6% -10.7% +15.6% +11.9%

Évolution — Maisons

-1.2% sur 6 ans
3 267 3 762 4 256 4 751 5 246 4 375 2020 3 630 2021 4 277 2022 4 769 2023 4 655 2024 4 324 2025 -17.0% +17.8% +11.5% -2.4% -7.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 301 € 20 4 324 € 29
2024 3 842 € 6 4 655 € 23
2023 3 323 € 17 4 769 € 35
2022 3 723 € 19 4 277 € 31
2021 3 250 € 13 3 630 € 43
2020 3 457 € 4 4 375 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bruno Gillet
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 613
Habitants
182
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
30 180 €
par an
25% gagnent moins de 23 190 € | 25% gagnent plus de 41 140 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.9%
114 sur 1 435
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
94
en 2024
4
en 2023
↗️ +2250% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-PAUL-EN-CHABLAIS
97.4%
des locaux
1 483 locaux raccordables sur 1 523

SAINT-PAUL-EN-CHABLAIS s'étend sur 14.4 km² avec une densité de 182 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-PAUL-EN-CHABLAIS

Le marché immobilier à SAINT-PAUL-EN-CHABLAIS (74500), en Haute-Savoie, a enregistré 247 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 714 €/m² sur 79 ventes. Les prix varient entre 3 108 et 4 341 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 108 et 4 341 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 457 à 4 301 €/m², soit +24%.

Maisons

Prix médian : 4 369 €/m² (168 ventes). Fourchette : entre 3 518 et 5 000 €/m².

Tendance longue : -1% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,5 €/m²/mois
Fourchette : 11,5 — 20,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %
🏠

Maison

16,4 €/m²/mois
Fourchette : 11,9 — 22,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

79.13 %
Taux communal TF bâtie
12.98 %
Taux TF non bâtie
CC Pays d'Evian Vallée d'Abondance
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 9 (3.5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 7 (2.7 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 5 (1.9 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielInondationPar lave torrentielle (torrent et talweg)Par remontées de nappes naturellesEffet de surpressionGlissement de terrainEngins de guerrePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-PAUL-EN-CHABLAIS en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-PAUL-EN-CHABLAIS est de 3 714 € pour un appartement et de 4 369 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-PAUL-EN-CHABLAIS ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 457 à 4 301 €/m², soit une hausse de 24%.
Combien de ventes immobilières à SAINT-PAUL-EN-CHABLAIS ?
247 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-PAUL-EN-CHABLAIS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-PAUL-EN-CHABLAIS ?
Les prix des appartements varient entre 3 108 et 4 341 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANNECY 5 125 €/m² THONON LES BAINS 3 567 €/m² ANNEMASSE 3 540 €/m² CHAMONIX MONT BLANC 9 055 €/m² SALLANCHES 3 706 €/m² CLUSES 2 600 €/m² SAINT GERVAIS LES BAINS 4 830 €/m² MORZINE 7 342 €/m² EVIAN-LES-BAINS 4 712 €/m² RUMILLY 3 246 €/m² MEGEVE 9 542 €/m² GAILLARD 3 636 €/m²

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