Prix immobilier au m² à Saint-Nectaire (63)

63710 · Puy-de-Dôme (63) · 172 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Saint-Nectaire

⬡

Appartements

-39%

2024→2025

1 436 €/m²

75 ventes

922 — 2 656 €/m²

⬢

Maisons

-31%

2024→2025

1 541 €/m²

97 ventes

866 — 2 276 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-35.9% sur 6 ans

Évolution — Maisons

-4.8% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à Saint-Nectaire

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 1 436 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	1 069 €	7	1 400 €	15
2024	1 762 €	13	2 043 €	14
2023	1 384 €	12	2 214 €	13
2022	2 921 €	17	1 633 €	23
2021	839 €	17	1 084 €	23
2020	1 667 €	9	1 471 €	9

Cadre de vie

🏛️

Maire

Alphonse Bellonte

Mandat depuis 2020

822

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

20 520 €

par an

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

📮

Postes

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +100% vs 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à Saint-Nectaire

78%

des locaux

627 locaux raccordables sur 804

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à Saint-Nectaire

0.9 km

d'aménagements

Saint-Nectaire s'étend sur 33.5 km² avec une densité de 25 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Saint-Nectaire

Le marché immobilier à Saint-Nectaire (63710), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 172 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 436 €/m² sur 75 ventes. Les prix varient entre 922 et 2 656 €/m².

50 % des transactions se situent entre 922 et 2 656 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 667 à 1 069 €/m², soit -36%.

Maisons

Prix médian : 1 541 €/m² (97 ventes). Fourchette : entre 866 et 2 276 €/m².

Tendance longue : -5% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,3 €/m²/mois

Fourchette : 6,9 — 12,7 €/m²

Rendement brut estimé

7,8 %

🏠

Maison

8,2 €/m²/mois

Fourchette : 5,9 — 11,5 €/m²

Rendement brut estimé

6,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

79.66 %

Taux communal TF bâtie

2.7 %

Taux TF non bâtie

CC du Massif du Sancy

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 7 (8.8 ‰)

Vols de véhicule 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtTempête et grains (vent)Effet de surpressionPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôts

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Nectaire en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Nectaire est de 1 436 € pour un appartement et de 1 541 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Saint-Nectaire ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 667 à 1 069 €/m², soit une baisse de 36%.

Combien de ventes immobilières à Saint-Nectaire ?

172 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Saint-Nectaire entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Saint-Nectaire ?

Les prix des appartements varient entre 922 et 2 656 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Puy-de-Dôme (63)

Clermont-Ferrand 2 273 €/m² Chamalières 2 446 €/m² Riom 2 319 €/m² Thiers 1 299 €/m² Issoire 1 928 €/m² Cournon-d'Auvergne 2 204 €/m² Châtel-Guyon 2 710 €/m² Ambert 1 882 €/m² Beaumont 2 279 €/m² Pont-du-Château 2 905 €/m² Aubière 2 837 €/m² La Bourboule 2 016 €/m²

Toutes les communes du Puy-de-Dôme →

Prix immobilier au m² à Saint-Nectaire (63)

Prix au m² à Saint-Nectaire

Appartements

Maisons

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Dernières transactions

Estimez votre bien à Saint-Nectaire

Carte

Détail par année

Cadre de vie

Analyse du marché immobilier à Saint-Nectaire

Appartements

Maisons

Loyers et rendement locatif

Appartement

Maison

Taxe foncière

Sécurité

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Questions fréquentes

Autres villes · Puy-de-Dôme (63)

Rapport immobilier gratuit