Prix immobilier au m² à SAINT-NECTAIRE (63)

63710 · Puy-de-Dôme (63) · 183 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-NECTAIRE

⬡

Appartements

-40%

2024→2025

1 400 €/m²

78 ventes

920 — 2 619 €/m²

⬢

Maisons

-35%

2024→2025

1 506 €/m²

105 ventes

851 — 2 273 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-36.5% sur 6 ans

Évolution — Maisons

-9.2% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	1 058 €	10	1 336 €	23
2024	1 762 €	13	2 043 €	14
2023	1 384 €	12	2 214 €	13
2022	2 921 €	17	1 633 €	23
2021	839 €	17	1 084 €	23
2020	1 667 €	9	1 471 €	9

Cadre de vie

🏛️

Maire

Alphonse Bellonte

Mandat depuis 2020

822

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

20 520 €

par an

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

📮

Postes

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +100% vs 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à SAINT-NECTAIRE

78%

des locaux

627 locaux raccordables sur 804

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à SAINT-NECTAIRE

0.9 km

d'aménagements

SAINT-NECTAIRE s'étend sur 33.5 km² avec une densité de 25 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-NECTAIRE

Le marché immobilier à SAINT-NECTAIRE (63710), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 183 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 400 €/m² sur 78 ventes. Les prix varient entre 920 et 2 619 €/m².

50 % des transactions se situent entre 920 et 2 619 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 667 à 1 058 €/m², soit -37%.

Maisons

Prix médian : 1 506 €/m² (105 ventes). Fourchette : entre 851 et 2 273 €/m².

Tendance longue : -9% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,3 €/m²/mois

Fourchette : 6,9 — 12,7 €/m²

Rendement brut estimé

7,8 %

🏠

Maison

8,2 €/m²/mois

Fourchette : 5,9 — 11,5 €/m²

Rendement brut estimé

6,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

79.66 %

Taux communal TF bâtie

2.7 %

Taux TF non bâtie

CC du Massif du Sancy

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 7 (8.8 ‰)

Vols de véhicule 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtTempête et grains (vent)Effet de surpressionPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôts

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-NECTAIRE en 2026 ?

Le prix médian au m² à SAINT-NECTAIRE est de 1 400 € pour un appartement et de 1 506 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à SAINT-NECTAIRE ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 667 à 1 058 €/m², soit une baisse de 37%.

Combien de ventes immobilières à SAINT-NECTAIRE ?

183 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-NECTAIRE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à SAINT-NECTAIRE ?

Les prix des appartements varient entre 920 et 2 619 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CLERMONT FERRAND 2 273 €/m² CHAMALIERES 2 439 €/m² RIOM 2 339 €/m² THIERS 1 310 €/m² ISSOIRE 1 930 €/m² COURNON D AUVERGNE 2 205 €/m² CHATELGUYON 2 726 €/m² BEAUMONT 2 262 €/m² AMBERT 1 829 €/m² PONT-DU-CHATEAU 2 946 €/m² AUBIERE 2 740 €/m² LA BOURBOULE 2 017 €/m²

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