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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-MYON (63)

63460 · Puy-de-Dôme (63) · 43 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-MYON

⬢

Maisons

-42%
2024→2025
2 081 €/m²
43 ventes
1 336 — 2 455 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-29.9% sur 6 ans
1 202 1 588 1 973 2 358 2 743 1 905 2020 1 971 2021 2 494 2022 2 266 2023 2 304 2024 1 336 2025 +3.5% +26.5% -9.1% +1.7% -42.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 336 € 7
2024 — — 2 304 € 5
2023 — — 2 266 € 4
2022 — — 2 494 € 10
2021 — — 1 971 € 11
2020 — — 1 905 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Pierre Muselier
Mandat depuis 2020
544
Habitants
98
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 580 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
2
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-MYON
99.3%
des locaux
280 locaux raccordables sur 282

SAINT-MYON s'étend sur 5.6 km² avec une densité de 98 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-MYON

Le marché immobilier à SAINT-MYON (63460), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 43 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 081 €/m² (43 ventes). Fourchette : entre 1 336 et 2 455 €/m².

Tendance longue : -30% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 12,7 €/m²
🏠

Maison

9,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 12,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

62.63 %
Taux communal TF bâtie
18.8 %
Taux TF non bâtie
CC Combrailles Sioule et Morge
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtTempête et grains (vent)Effet de surpressionTransport de marchandises dangereusesPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôtsTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-MYON en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-MYON est de 2 081 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-MYON ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-MYON année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-MYON ?
43 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-MYON entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-MYON ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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