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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT MICHEL DE CHAVAIGNES (72)

72440 · Sarthe (72) · 104 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT MICHEL DE CHAVAIGNES

⬡

Appartements

1 774 €/m²
3 ventes
1 746 — 3 333 €/m²
⬢

Maisons

-22%
2024→2025
1 207 €/m²
101 ventes
908 — 1 688 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+12.5% sur 6 ans
750 1 021 1 292 1 563 1 834 1 155 2020 833 2021 1 184 2022 1 336 2023 1 667 2024 1 299 2025 -27.9% +42.1% +12.8% +24.8% -22.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 299 € 20
2024 — — 1 667 € 15
2023 — — 1 336 € 21
2022 1 774 € 3 1 184 € 25
2021 — — 833 € 14
2020 — — 1 155 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michel Froger
Mandat depuis 2020
737
Habitants
40
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 240 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.3%
39 sur 419
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT MICHEL DE CHAVAIGNES
100%
des locaux
495 locaux raccordables sur 495

SAINT MICHEL DE CHAVAIGNES s'étend sur 18.5 km² avec une densité de 40 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT MICHEL DE CHAVAIGNES

Le marché immobilier à SAINT MICHEL DE CHAVAIGNES (72440), en Sarthe, a enregistré 104 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 774 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 1 746 et 3 333 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 207 €/m² (101 ventes). Fourchette : entre 908 et 1 688 €/m².

Tendance longue : +12% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 12,0 €/m²
Rendement brut estimé
6,3 %
🏠

Maison

7,1 €/m²/mois
Fourchette : 5,6 — 8,9 €/m²
Rendement brut estimé
7,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

33.15 %
Taux communal TF bâtie
8.22 %
Taux TF non bâtie
CC Le Gesnois Bilurien
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesPhénomène lié à l'atmosphère
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT MICHEL DE CHAVAIGNES en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT MICHEL DE CHAVAIGNES est de 1 774 € pour un appartement et de 1 207 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT MICHEL DE CHAVAIGNES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT MICHEL DE CHAVAIGNES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT MICHEL DE CHAVAIGNES ?
104 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT MICHEL DE CHAVAIGNES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT MICHEL DE CHAVAIGNES ?
Les prix des appartements varient entre 1 746 et 3 333 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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