Prix immobilier à Saint-Michel-Chef-Chef
44730 · Loire-Atlantique (44) · 834 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Saint-Michel-Chef-Chef
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 604 € | 11 | 4 111 € | 53 |
| 2024 | 4 084 € | 30 | 4 000 € | 116 |
| 2023 | 3 900 € | 29 | 4 274 € | 127 |
| 2022 | 4 359 € | 42 | 4 188 € | 135 |
| 2021 | 4 000 € | 37 | 3 661 € | 151 |
| 2020 | 3 480 € | 19 | 3 564 € | 84 |
Cadre de vie
Saint-Michel-Chef-Chef s'étend sur 25.3 km² avec une densité de 226 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Saint-Michel-Chef-Chef
Le marché immobilier à Saint-Michel-Chef-Chef (44730), en Loire-Atlantique, a enregistré 834 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 4 119 €/m² sur 168 ventes. Les prix varient entre 3 311 et 5 077 €/m².
50 % des transactions se situent entre 3 311 et 5 077 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 480 à 4 604 €/m², soit +32%.
Maisons
Prix médian : 3 979 €/m² (666 ventes). Fourchette : entre 3 215 et 4 925 €/m².
Tendance longue : +15% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.