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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Saint-Michel (09)

09100 · Ariège (09) · 7 transactions · 2020–2024

Prix au m² à Saint-Michel

⬢

Maisons

-27%
2022→2024
1 792 €/m²
7 ventes
1 073 — 2 638 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+173.5% sur 4 ans
472 1 079 1 687 2 294 2 902 524 2020 2 638 2021 1 975 2022 1 433 2024 +403.4% -25.1% -27.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2024 — — 1 433 € 2
2022 — — 1 975 € 1
2021 — — 2 638 € 3
2020 — — 524 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Sandrine Eychenne
Mandat depuis 2020
92
Habitants
16
hab/km²
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Saint-Michel
98.3%
des locaux
57 locaux raccordables sur 58

Saint-Michel s'étend sur 5.9 km² avec une densité de 16 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Saint-Michel

Le marché immobilier à Saint-Michel (09100), dans l'Ariège, a enregistré 7 transactions entre 2020 et 2024, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 792 €/m² (7 ventes). Fourchette : entre 1 073 et 2 638 €/m².

Tendance longue : +173% sur 2020–2024.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,8 €/m²/mois
Fourchette : 9,5 — 14,8 €/m²
🏠

Maison

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 11,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

63.52 %
Taux communal TF bâtie
26.69 %
Taux TF non bâtie
CC des Portes d'Ariège Pyrénées
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Neige et pluies verglaçantesSéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Michel en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Michel est de 1 792 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Michel ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Saint-Michel année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Saint-Michel ?
7 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Saint-Michel entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Saint-Michel ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Ariège (09)

PAMIERS 1 833 €/m² FOIX 1 793 €/m² SAINT-GIRONS 1 582 €/m² LAVELANET 1 930 €/m² AX-LES-THERMES 2 524 €/m² MAZERES 1 569 €/m² MIREPOIX 2 526 €/m² SAVERDUN 1 667 €/m² VARILHES 2 856 €/m² TARASCON-SUR-ARIEGE 3 057 €/m² USTOU 1 506 €/m² LEZAT-SUR-LEZE 2 762 €/m²

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