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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Saint-Merd-la-Breuille (23)

23100 · Creuse (23) · 23 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Saint-Merd-la-Breuille

⬢

Maisons

-51%
2024→2025
950 €/m²
23 ventes
417 — 1 346 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-68.4% sur 6 ans
375 644 913 1 181 1 450 1 318 2020 792 2021 704 2022 1 211 2023 850 2024 417 2025 -39.9% -11.1% +72.0% -29.8% -50.9%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 417 € 3
2024 — — 850 € 4
2023 — — 1 211 € 8
2022 — — 704 € 2
2021 — — 792 € 4
2020 — — 1 318 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Guy Faugeron
Mandat depuis 2020
198
Habitants
5
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 780 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Saint-Merd-la-Breuille
100%
des locaux
299 locaux raccordables sur 299

Saint-Merd-la-Breuille s'étend sur 40.5 km² avec une densité de 5 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Saint-Merd-la-Breuille

Le marché immobilier à Saint-Merd-la-Breuille (23100), en Creuse, a enregistré 23 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 950 €/m² (23 ventes). Fourchette : entre 417 et 1 346 €/m².

Tendance longue : -68% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,5 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 9,6 €/m²
🏠

Maison

6,6 €/m²/mois
Fourchette : 4,7 — 9,3 €/m²
Rendement brut estimé
7,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

55.01 %
Taux communal TF bâtie
6.03 %
Taux TF non bâtie
CC Haute-Corrèze Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadon
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Merd-la-Breuille en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Merd-la-Breuille est de 950 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Merd-la-Breuille ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Saint-Merd-la-Breuille année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Saint-Merd-la-Breuille ?
23 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Saint-Merd-la-Breuille entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Saint-Merd-la-Breuille ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Guéret 1 684 €/m² La Souterraine 2 331 €/m² Aubusson 1 222 €/m² Bourganeuf 878 €/m² Fursac 477 €/m² Felletin 938 €/m² Saint-Vaury 882 €/m² Sainte-Feyre 3 704 €/m² Bonnat 2 445 €/m² Ahun 1 408 €/m² Gouzon 1 353 €/m² Évaux-les-Bains 1 553 €/m²

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