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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Saint-Memmie (51)

51470 · Marne (51) · 308 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Saint-Memmie

⬡

Appartements

-5%
2024→2025
1 194 €/m²
116 ventes
921 — 1 551 €/m²
⬢

Maisons

+18%
2024→2025
1 890 €/m²
192 ventes
1 614 — 2 339 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+16.8% sur 6 ans
959 1 078 1 197 1 316 1 434 1 066 2020 1 256 2021 1 192 2022 1 118 2023 1 304 2024 1 245 2025 +17.8% -5.1% -6.2% +16.6% -4.5%

Évolution — Maisons

+3.2% sur 6 ans
1 456 1 661 1 866 2 070 2 275 1 857 2020 1 818 2021 2 068 2022 2 008 2023 1 618 2024 1 917 2025 -2.1% +13.8% -2.9% -19.4% +18.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Périphérie
515060101
189 ventes
1 867 €/m²
🏢 1 613 € 🏠 1 905 €
Centre
515060102
58 ventes
968 €/m²
🏢 968 € 🏠 2 065 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 245 € 22 1 917 € 31
2024 1 304 € 18 1 618 € 30
2023 1 118 € 18 2 008 € 48
2022 1 192 € 16 2 068 € 31
2021 1 256 € 26 1 818 € 39
2020 1 066 € 16 1 857 € 13

Cadre de vie

🏛️
Maire
Sylvie Butin
Droite (LDVD)
Mandat depuis 2020
5 441
Habitants
431
hab/km²
2
Écoles
2
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 130 €
par an
25% gagnent moins de 16 030 € | 25% gagnent plus de 27 320 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.3%
130 sur 1 575
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
📮
1
Postes
🍽️
4
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
5
en 2023
↘️ -60% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Saint-Memmie
98.8%
des locaux
3 082 locaux raccordables sur 3 121
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Saint-Memmie
4 km
d'aménagements

Saint-Memmie s'étend sur 12.6 km² avec une densité de 431 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Saint-Memmie

Le marché immobilier à Saint-Memmie (51470), en Marne, a enregistré 308 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 194 €/m² sur 116 ventes. Les prix varient entre 921 et 1 551 €/m².

50 % des transactions se situent entre 921 et 1 551 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 066 à 1 245 €/m², soit +17%.

Maisons

Prix médian : 1 890 €/m² (192 ventes). Fourchette : entre 1 614 et 2 339 €/m².

Tendance longue : +3% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,7 €/m²/mois
Fourchette : 9,4 — 14,6 €/m²
Rendement brut estimé
12,0 %
🏠

Maison

7,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 10,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à Saint-Memmie →

Taxe foncière

16.62 %
Taux communal TF bâtie
4.9 %
Taux TF non bâtie
CA de Châlons-en-Champagne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 44 (8.1 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 30 (5.5 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 28 (5.2 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 25 (4.6 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 23 (4.2 ‰)
Vols dans les véhicules 20 (3.7 ‰)
Cambriolages de logement 14 (5.0 ‰)
Vols de véhicule 8 (1.5 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barragePar une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Memmie en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Memmie est de 1 194 € pour un appartement et de 1 890 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Memmie ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 066 à 1 245 €/m², soit une hausse de 17%.
Combien de ventes immobilières à Saint-Memmie ?
308 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Saint-Memmie entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Saint-Memmie ?
Les prix des appartements varient entre 921 et 1 551 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Marne (51)

Reims 2 917 €/m² Châlons-en-Champagne 1 639 €/m² Épernay 1 919 €/m² Vitry-le-François 1 316 €/m² Bezannes 3 746 €/m² Tinqueux 2 352 €/m² Cormontreuil 3 353 €/m² Bétheny 2 241 €/m² Sézanne 2 072 €/m² Sainte-Menehould 2 765 €/m² Aÿ-Champagne 2 081 €/m² Fismes 2 172 €/m²

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