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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Saint-Médard-la-Rochette (23)

23200 · Creuse (23) · 92 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Saint-Médard-la-Rochette

⬢

Maisons

+21%
2024→2025
865 €/m²
90 ventes
438 — 1 448 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+20.8% sur 6 ans
394 561 728 895 1 062 438 2020 886 2021 965 2022 847 2023 438 2024 529 2025 +102.3% +8.9% -12.2% -48.3% +20.8%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 529 € 6
2024 — — 438 € 11
2023 — — 847 € 12
2022 — — 965 € 26
2021 — — 886 € 28
2020 943 € 2 438 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Hervé Trimoulinard
Mandat depuis 2020
559
Habitants
14
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 070 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
19.4%
99 sur 510
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Saint-Médard-la-Rochette
98%
des locaux
630 locaux raccordables sur 643

Saint-Médard-la-Rochette s'étend sur 38.9 km² avec une densité de 14 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Saint-Médard-la-Rochette

Le marché immobilier à Saint-Médard-la-Rochette (23200), en Creuse, a enregistré 92 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 865 €/m² (90 ventes). Fourchette : entre 438 et 1 448 €/m².

Tendance longue : +21% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,2 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 9,0 €/m²
🏠

Maison

7,4 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 9,4 €/m²
Rendement brut estimé
10,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

37.4 %
Taux communal TF bâtie
4.31 %
Taux TF non bâtie
CC Marche et Combraille en Aquitaine
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRupture de barrageAffaissement minierPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Médard-la-Rochette en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Médard-la-Rochette est de 865 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Médard-la-Rochette ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Saint-Médard-la-Rochette année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Saint-Médard-la-Rochette ?
92 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Saint-Médard-la-Rochette entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Saint-Médard-la-Rochette ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Creuse (23)

Guéret 1 684 €/m² La Souterraine 2 331 €/m² Aubusson 1 222 €/m² Bourganeuf 878 €/m² Fursac 477 €/m² Felletin 938 €/m² Saint-Vaury 882 €/m² Sainte-Feyre 3 704 €/m² Bonnat 2 445 €/m² Ahun 1 408 €/m² Gouzon 1 353 €/m² Évaux-les-Bains 1 553 €/m²

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