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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Saint-Masmes (51)

51490 · Marne (51) · 36 transactions · 2021–2025

Prix au m² à Saint-Masmes

⬢

Maisons

+3%
2024→2025
2 110 €/m²
35 ventes
1 235 — 2 467 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+11.9% sur 5 ans
1 370 1 681 1 992 2 303 2 614 2 031 2021 2 376 2022 1 522 2023 2 212 2024 2 272 2025 +17.0% -35.9% +45.3% +2.7%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 115 € 1 2 272 € 4
2024 — — 2 212 € 7
2023 — — 1 522 € 10
2022 — — 2 376 € 8
2021 — — 2 031 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Hervé Chef
Mandat depuis 2020
550
Habitants
83
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 200 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
8
en 2023
↘️ -87% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Saint-Masmes
93.1%
des locaux
282 locaux raccordables sur 303

Saint-Masmes s'étend sur 6.6 km² avec une densité de 83 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Saint-Masmes

Le marché immobilier à Saint-Masmes (51490), en Marne, a enregistré 36 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 110 €/m² (35 ventes). Fourchette : entre 1 235 et 2 467 €/m².

Tendance longue : +12% sur 2021–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,1 — 13,9 €/m²
🏠

Maison

7,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 9,2 €/m²
Rendement brut estimé
4,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

14.38 %
Taux communal TF bâtie
8.08 %
Taux TF non bâtie
CU du Grand Reims
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainGlissement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Masmes en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Masmes est de 2 110 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Masmes ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Saint-Masmes année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Saint-Masmes ?
36 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Saint-Masmes entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Saint-Masmes ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Marne (51)

Reims 2 917 €/m² Châlons-en-Champagne 1 639 €/m² Épernay 1 919 €/m² Vitry-le-François 1 316 €/m² Bezannes 3 746 €/m² Tinqueux 2 352 €/m² Cormontreuil 3 353 €/m² Bétheny 2 241 €/m² Sézanne 2 072 €/m² Sainte-Menehould 2 765 €/m² Aÿ-Champagne 2 081 €/m² Fismes 2 172 €/m²

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