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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Saint-Martin-Vésubie (06)

06450 · Alpes-Maritimes (06) · 449 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Saint-Martin-Vésubie

⬡

Appartements

+19%
2024→2025
2 762 €/m²
273 ventes
2 142 — 3 597 €/m²
⬢

Maisons

+18%
2024→2025
3 000 €/m²
176 ventes
2 198 — 3 896 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+37.8% sur 6 ans
2 280 2 693 3 107 3 521 3 935 2 595 2020 2 533 2021 2 781 2022 2 712 2023 3 000 2024 3 577 2025 -2.4% +9.8% -2.5% +10.6% +19.2%

Évolution — Maisons

-0.5% sur 6 ans
2 325 2 691 3 058 3 425 3 792 3 095 2020 2 583 2021 2 590 2022 3 447 2023 2 605 2024 3 080 2025 -16.5% +0.3% +33.1% -24.4% +18.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 577 € 36 3 080 € 17
2024 3 000 € 23 2 605 € 22
2023 2 712 € 52 3 447 € 48
2022 2 781 € 95 2 590 € 43
2021 2 533 € 48 2 583 € 33
2020 2 595 € 19 3 095 € 13

Cadre de vie

🏛️
Maire
Ivan Mottet
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 337
Habitants
14
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 270 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.3%
279 sur 2 105
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
25
en 2024
8
en 2023
↗️ +213% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Saint-Martin-Vésubie
70.3%
des locaux
1 752 locaux raccordables sur 2 493

Saint-Martin-Vésubie s'étend sur 97.7 km² avec une densité de 14 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Saint-Martin-Vésubie

Le marché immobilier à Saint-Martin-Vésubie (06450), dans les Alpes-Maritimes, a enregistré 449 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 762 €/m² sur 273 ventes. Les prix varient entre 2 142 et 3 597 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 142 et 3 597 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 595 à 3 577 €/m², soit +38%.

Maisons

Prix médian : 3 000 €/m² (176 ventes). Fourchette : entre 2 198 et 3 896 €/m².

Tendance longue : +0% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,6 €/m²/mois
Fourchette : 8,4 — 16,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %
🏠

Maison

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 13,9 €/m²
Rendement brut estimé
3,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

15.37 %
Taux communal TF bâtie
1.47 %
Taux TF non bâtie
Métropole Nice Côte d'Azur
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 11 (8.0 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 9 (6.5 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 9 (6.5 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

AvalancheSéismeGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocsFeu de forêtPar ruissellement et coulée de boueRadonInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Martin-Vésubie en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Martin-Vésubie est de 2 762 € pour un appartement et de 3 000 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Martin-Vésubie ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 595 à 3 577 €/m², soit une hausse de 38%.
Combien de ventes immobilières à Saint-Martin-Vésubie ?
449 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Saint-Martin-Vésubie entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Saint-Martin-Vésubie ?
Les prix des appartements varient entre 2 142 et 3 597 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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