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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-MARTIN-DU-VAR (06)

06670 · Alpes-Maritimes (06) · 199 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-MARTIN-DU-VAR

⬡

Appartements

+6%
2024→2025
3 968 €/m²
113 ventes
3 216 — 5 294 €/m²
⬢

Maisons

-30%
2024→2025
4 431 €/m²
86 ventes
3 588 — 5 841 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+30.6% sur 6 ans
3 287 3 777 4 266 4 756 5 246 3 652 2020 3 986 2021 3 966 2022 3 949 2023 4 492 2024 4 769 2025 +9.1% -0.5% -0.4% +13.8% +6.2%

Évolution — Maisons

+0.1% sur 6 ans
3 478 4 340 5 203 6 065 6 928 4 379 2020 3 864 2021 4 181 2022 6 182 2023 6 298 2024 4 385 2025 -11.8% +8.2% +47.9% +1.9% -30.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 769 € 13 4 385 € 19
2024 4 492 € 20 6 298 € 11
2023 3 949 € 23 6 182 € 19
2022 3 966 € 15 4 181 € 6
2021 3 986 € 35 3 864 € 19
2020 3 652 € 7 4 379 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
Hervé Paul
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
3 431
Habitants
703
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 210 €
par an
25% gagnent moins de 18 640 € | 25% gagnent plus de 30 990 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.5%
148 sur 1 553
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
16
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
5
Dentistes
🚉
8
Gares
📮
1
Postes
🍽️
3
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
45
en 2024
9
en 2023
↗️ +400% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-MARTIN-DU-VAR
83.2%
des locaux
1 546 locaux raccordables sur 1 859
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-MARTIN-DU-VAR
2.1 km
d'aménagements

SAINT-MARTIN-DU-VAR s'étend sur 4.9 km² avec une densité de 703 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-MARTIN-DU-VAR

Le marché immobilier à SAINT-MARTIN-DU-VAR (06670), dans les Alpes-Maritimes, a enregistré 199 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 968 €/m² sur 113 ventes. Les prix varient entre 3 216 et 5 294 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 216 et 5 294 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 652 à 4 769 €/m², soit +31%.

Maisons

Prix médian : 4 431 €/m² (86 ventes). Fourchette : entre 3 588 et 5 841 €/m².

Tendance longue : +0% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

17,4 €/m²/mois
Fourchette : 14,0 — 21,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %
🏠

Maison

18,7 €/m²/mois
Fourchette : 13,0 — 27,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

23.59 %
Taux communal TF bâtie
1.47 %
Taux TF non bâtie
Métropole Nice Côte d'Azur
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 30 (8.8 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 24 (7.0 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 24 (7.0 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 20 (5.9 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 16 (4.7 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 12 (3.5 ‰)
Violences sexuelles 5 (1.5 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereusesGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocsFeu de forêtPar ruissellement et coulée de boueInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-MARTIN-DU-VAR en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-MARTIN-DU-VAR est de 3 968 € pour un appartement et de 4 431 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-MARTIN-DU-VAR ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 652 à 4 769 €/m², soit une hausse de 31%.
Combien de ventes immobilières à SAINT-MARTIN-DU-VAR ?
199 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-MARTIN-DU-VAR entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-MARTIN-DU-VAR ?
Les prix des appartements varient entre 3 216 et 5 294 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Alpes-Maritimes (06)

NICE 4 625 €/m² CANNES 5 455 €/m² ANTIBES 4 980 €/m² CAGNES SUR MER 4 537 €/m² LE CANNET 3 800 €/m² MENTON 4 778 €/m² GRASSE 3 015 €/m² MANDELIEU-LA-NAPOULE 4 694 €/m² VALLAURIS 4 273 €/m² SAINT LAURENT DU VAR 4 615 €/m² ROQUEBRUNE CAP MARTIN 5 962 €/m² MOUGINS 4 821 €/m²

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