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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Saint-Martin-des-Plains (63)

63570 · Puy-de-Dôme (63) · 28 transactions · 2020–2024

Prix au m² à Saint-Martin-des-Plains

⬡

Appartements

0%
2023→2024
1 729 €/m²
4 ventes
1 463 — 1 995 €/m²
⬢

Maisons

+26%
2023→2024
1 693 €/m²
24 ventes
1 291 — 2 283 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+0.0% sur 5 ans
1 556 1 643 1 729 1 815 1 902 1 729 2020 1 729 2021 +0.0%

Évolution — Maisons

+46.9% sur 5 ans
1 299 1 622 1 946 2 269 2 593 1 604 2020 1 843 2021 1 443 2022 1 872 2023 2 357 2024 +14.9% -21.7% +29.7% +25.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2024 1 729 € 2 2 357 € 2
2023 1 729 € 2 1 872 € 6
2022 — — 1 443 € 4
2021 — — 1 843 € 7
2020 — — 1 604 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
François Cregut
Mandat depuis 2020
178
Habitants
46
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 490 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Saint-Martin-des-Plains
95.2%
des locaux
99 locaux raccordables sur 104

Saint-Martin-des-Plains s'étend sur 3.9 km² avec une densité de 46 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Saint-Martin-des-Plains

Le marché immobilier à Saint-Martin-des-Plains (63570), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 28 transactions entre 2020 et 2024, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 729 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 1 463 et 1 995 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 463 et 1 995 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 693 €/m² (24 ventes). Fourchette : entre 1 291 et 2 283 €/m².

Tendance longue : +47% sur 2020–2024.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %
🏠

Maison

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 10,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

105.69 %
Taux communal TF bâtie
5.53 %
Taux TF non bâtie
CA Agglo Pays d'Issoire
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationEffet de surpressionTempête et grains (vent)Mouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôts
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Martin-des-Plains en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Martin-des-Plains est de 1 729 € pour un appartement et de 1 693 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Martin-des-Plains ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Saint-Martin-des-Plains année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Saint-Martin-des-Plains ?
28 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Saint-Martin-des-Plains entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Saint-Martin-des-Plains ?
Les prix des appartements varient entre 1 463 et 1 995 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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