P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-MARCEL-EN-DOMBES (01)

01390 · Ain (01) · 98 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-MARCEL-EN-DOMBES

⬡

Appartements

+35%
2024→2025
3 178 €/m²
28 ventes
2 802 — 3 651 €/m²
⬢

Maisons

-2%
2024→2025
3 362 €/m²
70 ventes
2 893 — 3 876 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-5.2% sur 6 ans
2 336 2 767 3 197 3 628 4 058 3 689 2020 3 053 2021 3 170 2022 3 186 2023 2 596 2024 3 498 2025 -17.2% +3.8% +0.5% -18.5% +34.7%

Évolution — Maisons

+33.8% sur 6 ans
2 479 2 891 3 303 3 715 4 127 2 754 2020 3 296 2021 3 468 2022 3 041 2023 3 752 2024 3 684 2025 +19.7% +5.2% -12.3% +23.4% -1.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à SAINT-MARCEL-EN-DOMBES

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 3 178 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 498 € 5 3 684 € 9
2024 2 596 € 1 3 752 € 10
2023 3 186 € 1 3 041 € 11
2022 3 170 € 7 3 468 € 14
2021 3 053 € 8 3 296 € 16
2020 3 689 € 6 2 754 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Dominique Petrone
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 340
Habitants
115
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 130 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.7%
55 sur 515
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
34
en 2024
4
en 2023
↗️ +750% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-MARCEL-EN-DOMBES
79.4%
des locaux
531 locaux raccordables sur 669

SAINT-MARCEL-EN-DOMBES s'étend sur 11.7 km² avec une densité de 115 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-MARCEL-EN-DOMBES

Le marché immobilier à SAINT-MARCEL-EN-DOMBES (01390), dans l'Ain, a enregistré 98 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 178 €/m² sur 28 ventes. Les prix varient entre 2 802 et 3 651 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 802 et 3 651 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 689 à 3 498 €/m², soit -5%.

Maisons

Prix médian : 3 362 €/m² (70 ventes). Fourchette : entre 2 893 et 3 876 €/m².

Tendance longue : +34% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,4 €/m²/mois
Fourchette : 9,5 — 16,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %
🏠

Maison

13,7 €/m²/mois
Fourchette : 10,4 — 18,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

54 %
Taux communal TF bâtie
6 %
Taux TF non bâtie
CC de la Dombes
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 8 (6.2 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 8 (6.2 ‰)
Cambriolages de logement 6 (11.0 ‰)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Séisme
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-MARCEL-EN-DOMBES en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-MARCEL-EN-DOMBES est de 3 178 € pour un appartement et de 3 362 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-MARCEL-EN-DOMBES ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 689 à 3 498 €/m², soit une baisse de 5%.
Combien de ventes immobilières à SAINT-MARCEL-EN-DOMBES ?
98 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-MARCEL-EN-DOMBES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-MARCEL-EN-DOMBES ?
Les prix des appartements varient entre 2 802 et 3 651 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Ain (01)

BOURG-EN-BRESSE 2 000 €/m² VALSERHONE 2 453 €/m² OYONNAX 1 728 €/m² GEX 4 452 €/m² FERNEY-VOLTAIRE 4 828 €/m² DIVONNE-LES-BAINS 5 942 €/m² AMBERIEU-EN-BUGEY 2 469 €/m² ST-GENIS-POUILLY 4 500 €/m² BELLEY 2 225 €/m² PREVESSIN-MOENS 5 235 €/m² MIRIBEL 3 351 €/m² LAGNIEU 2 236 €/m²

Toutes les communes de l'Ain →