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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à FERNEY-VOLTAIRE (01)

01210 · Ain (01) · 1 549 transactions · 2020–2025

Prix au m² à FERNEY-VOLTAIRE

⬡

Appartements

-2%
2024→2025
4 828 €/m²
1 442 ventes
3 886 — 5 824 €/m²
⬢

Maisons

+12%
2024→2025
5 093 €/m²
107 ventes
4 356 — 6 639 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+20.2% sur 6 ans
3 534 4 054 4 573 5 093 5 612 3 927 2020 4 839 2021 5 102 2022 4 896 2023 4 796 2024 4 722 2025 +23.2% +5.4% -4.0% -2.0% -1.5%

Évolution — Maisons

+15.7% sur 6 ans
4 069 4 550 5 031 5 513 5 994 4 620 2020 4 521 2021 5 197 2022 5 449 2023 4 757 2024 5 347 2025 -2.1% +15.0% +4.8% -12.7% +12.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Est
011600103
390 ventes
4 982 €/m²
🏢 4 957 € 🏠 5 324 €
Centre
011600102
279 ventes
4 900 €/m²
🏢 4 877 € 🏠 6 899 €
Ouest
011600101
643 ventes
4 686 €/m²
🏢 4 643 € 🏠 4 752 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 722 € 278 5 347 € 21
2024 4 796 € 166 4 757 € 17
2023 4 896 € 205 5 449 € 10
2022 5 102 € 324 5 197 € 32
2021 4 839 € 259 4 521 € 18
2020 3 927 € 210 4 620 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Daniel Raphoz
Droite (LDVD)
Mandat depuis 2020
12 094
Habitants
2 527
hab/km²
10
Écoles
1
Collèges
3
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 220 €
par an
25% gagnent moins de 14 420 € | 25% gagnent plus de 48 490 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
17.6%
987 sur 5 607
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
9
Médecins
💊
3
Pharmacies
🦷
23
Dentistes
🚉
11
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
8
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
350
en 2024
2
en 2023
↗️ +17400% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à FERNEY-VOLTAIRE
84.8%
des locaux
7 226 locaux raccordables sur 8 521
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à FERNEY-VOLTAIRE
6 km
d'aménagements

FERNEY-VOLTAIRE s'étend sur 4.8 km² avec une densité de 2 527 hab/km².

Analyse du marché immobilier à FERNEY-VOLTAIRE

Analyse par un expert
priximmobilier.net · Données DVF 2025

Le marché immobilier de Ferney-Voltaire, ville dynamique de 12 094 habitants sur 4.8 km², présente des caractéristiques intéressantes. Avec une densité de 2527 hab/km², la commune offre un cadre de vie apprécié, doté d'infrastructures éducatives complètes (5 maternelles, 5 élémentaires, 1 collège, 3 lycées). Sur le segment des appartements, le prix médian actuel s'établit à 4847€/m² sur 1237 ventes, tandis que les maisons affichent une médiane à 5000€/m² pour 92 transactions. On observe une légère prime pour les maisons, bien que les deux typologies se situent dans une fourchette de prix similaire.

L'évolution des prix sur les dernières années révèle des dynamiques distinctes. Après une forte progression des prix des appartements entre 2020 (3927€/m²) et 2022 (5102€/m²), on constate une légère correction en 2023 et 2024, avec des prix qui se stabilisent autour de 4800-4900€/m². Les premières données de 2025 suggèrent un rebond à 5000€/m². Pour les maisons, la tendance est plus volatile mais affiche globalement une valorisation soutenue, passant de 4620€/m² en 2020 à 5449€/m² en 2023, avec un pic à 5589€/m² en 2025. Malgré un recul temporaire en 2024, le marché des maisons à Ferney-Voltaire démontre une résilience et une attractivité certaine, confortant l'idée d'un marché mature et recherché, notamment pour les biens individuels.

Le marché immobilier à FERNEY-VOLTAIRE (01210), dans l'Ain, a enregistré 1 549 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 828 €/m² sur 1 442 ventes. Les prix varient entre 3 886 et 5 824 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 886 et 5 824 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 927 à 4 722 €/m², soit +20%.

Maisons

Prix médian : 5 093 €/m² (107 ventes). Fourchette : entre 4 356 et 6 639 €/m².

Tendance longue : +16% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

26,1 €/m²/mois
Fourchette : 18,8 — 36,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %
🏠

Maison

19,0 €/m²/mois
Fourchette : 14,4 — 24,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à FERNEY-VOLTAIRE →

Taxe foncière

54.58 %
Taux communal TF bâtie
11.34 %
Taux TF non bâtie
CA du Pays de Gex
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 167 (14.5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 94 (8.2 ‰)
Usage de stupéfiants 90 (7.8 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 66 (5.7 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 56 (4.9 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 43 (3.7 ‰)
Vols de véhicule 41 (3.6 ‰)
Cambriolages de logement 29 (4.5 ‰)
Vols dans les véhicules 26 (2.3 ‰)
Violences sexuelles 16 (1.4 ‰)
Trafic de stupéfiants 11 (0.9 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauSéismeTransport de marchandises dangereusesNucléaireInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à FERNEY-VOLTAIRE en 2026 ?
Le prix médian au m² à FERNEY-VOLTAIRE est de 4 828 € pour un appartement et de 5 093 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à FERNEY-VOLTAIRE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 927 à 4 722 €/m², soit une hausse de 20%.
Combien de ventes immobilières à FERNEY-VOLTAIRE ?
1 549 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à FERNEY-VOLTAIRE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à FERNEY-VOLTAIRE ?
Les prix des appartements varient entre 3 886 et 5 824 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Ain (01)

BOURG-EN-BRESSE 2 000 €/m² VALSERHONE 2 453 €/m² OYONNAX 1 728 €/m² GEX 4 452 €/m² DIVONNE-LES-BAINS 5 942 €/m² AMBERIEU-EN-BUGEY 2 469 €/m² ST-GENIS-POUILLY 4 500 €/m² BELLEY 2 225 €/m² PREVESSIN-MOENS 5 235 €/m² MIRIBEL 3 351 €/m² LAGNIEU 2 236 €/m² TREVOUX 2 942 €/m²

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