Prix immobilier au m² à BOURG-EN-BRESSE (01)

01000 · Ain (01) · 4 718 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BOURG-EN-BRESSE

⬡

Appartements

2024→2025

2 000 €/m²

3 801 ventes

1 585 — 2 737 €/m²

⬢

Maisons

-4%

2024→2025

2 333 €/m²

917 ventes

1 918 — 2 876 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+7.1% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+15.1% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Préfecture

010530103

434 ventes

2 767 €/m²

🏢 2 862 € 🏠 2 576 €

Granges Bardes-Alagnier

010530701

73 ventes

2 407 €/m²

🏢 2 120 € 🏠 2 407 €

Mail

010530202

236 ventes

2 397 €/m²

🏢 2 438 € 🏠 2 329 €

Cenord-Grand Challes

010530604

116 ventes

2 362 €/m²

🏢 1 775 € 🏠 2 509 €

Vennes Est

010530402

215 ventes

2 143 €/m²

🏢 1 994 € 🏠 2 270 €

Brou

010530302

285 ventes

2 141 €/m²

🏢 2 119 € 🏠 2 520 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	1 939 €	731	2 274 €	187
2024	1 932 €	513	2 370 €	131
2023	2 117 €	664	2 407 €	136
2022	2 095 €	769	2 594 €	194
2021	1 935 €	777	2 190 €	178
2020	1 810 €	347	1 975 €	91

Cadre de vie

🏛️

Maire

Jean-François Debat

Gauche (LUG)

Mandat depuis 2020

42 372

Habitants

1 763

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

20 210 €

par an

25% gagnent moins de 14 200 € | 25% gagnent plus de 27 160 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

14%

2 375 sur 16 971

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

184

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🏥

Hôpitaux

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

571

en 2024

518

en 2023

↗️ +10% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à BOURG-EN-BRESSE

97.8%

des locaux

29 883 locaux raccordables sur 30 559

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à BOURG-EN-BRESSE

59.3 km

d'aménagements

BOURG-EN-BRESSE s'étend sur 24.0 km² avec une densité de 1 763 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BOURG-EN-BRESSE

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2025

Le marché immobilier de Bourg-en-Bresse, ville préfecture de l'Ain de plus de 42 000 habitants offrant un cadre de vie dynamique avec une offre scolaire complète (19 maternelles, 20 élémentaires, 8 collèges, 10 lycées), présente des dynamiques intéressantes. Après une croissance notable des prix entre 2020 et 2023, le marché semble amorcer une phase de stabilisation, voire de légère correction. Le prix médian des appartements s'établit actuellement à 2000€/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 1592€/m² à 2797€/m². Pour les maisons, la médiane est de 2344€/m², oscillant entre 1917€/m² et 2917€/m². On observe une nette progression des prix entre 2020 et 2022 pour les deux types de biens, les appartements passant de 1810€/m² à 2095€/m² et les maisons de 1975€/m² à 2594€/m².

Cependant, les données récentes suggèrent un ralentissement. Si 2023 a vu les appartements atteindre un pic à 2117€/m², l'année 2024 marque un repli à 1932€/m², et 2025 projette une stabilité à 1944€/m². La situation est similaire pour les maisons : après un sommet à 2594€/m² en 2022, les prix ont fléchi à 2407€/m² en 2023, 2370€/m² en 2024, et s'établissent à 2178€/m² en 2025. Cette évolution s'accompagne d'une diminution progressive des volumes de ventes depuis 2021, tant pour les appartements (777 ventes en 2021, 200 en 2025) que pour les maisons (178 ventes en 2021, 49 en 2025). Le marché de Bourg-en-Bresse, après une période d'euphorie, semble donc s'ajuster, offrant potentiellement des opportunités pour les acquéreurs.

Le marché immobilier à BOURG-EN-BRESSE (01000), dans l'Ain, a enregistré 4 718 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 000 €/m² sur 3 801 ventes. Les prix varient entre 1 585 et 2 737 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 585 et 2 737 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 810 à 1 939 €/m², soit +7%.

Maisons

Prix médian : 2 333 €/m² (917 ventes). Fourchette : entre 1 918 et 2 876 €/m².

Tendance longue : +15% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,0 €/m²/mois

Fourchette : 9,3 — 15,3 €/m²

Rendement brut estimé

7,2 %

🏠

Maison

10,9 €/m²/mois

Fourchette : 8,3 — 14,3 €/m²

Rendement brut estimé

5,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à BOURG-EN-BRESSE →

Taxe foncière

82.25 %

Taux communal TF bâtie

5.69 %

Taux TF non bâtie

CA du Bassin de Bourg-en-Bresse

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 497 (11.8 ‰)

Usage de stupéfiants 458 (10.9 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 452 (10.8 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 296 (7.0 ‰)

Vols dans les véhicules 187 (4.5 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 182 (4.3 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 167 (4.0 ‰)

Cambriolages de logement 135 (5.7 ‰)

Violences sexuelles 118 (2.8 ‰)

Trafic de stupéfiants 61 (1.4 ‰)

Vols de véhicule 53 (1.3 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauSéismeInondationTransport de marchandises dangereuses

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BOURG-EN-BRESSE en 2026 ?

Le prix médian au m² à BOURG-EN-BRESSE est de 2 000 € pour un appartement et de 2 333 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à BOURG-EN-BRESSE ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 810 à 1 939 €/m², soit une hausse de 7%.

Combien de ventes immobilières à BOURG-EN-BRESSE ?

4 718 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BOURG-EN-BRESSE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à BOURG-EN-BRESSE ?

Les prix des appartements varient entre 1 585 et 2 737 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Ain (01)

VALSERHONE 2 453 €/m² OYONNAX 1 728 €/m² GEX 4 452 €/m² FERNEY-VOLTAIRE 4 828 €/m² DIVONNE-LES-BAINS 5 942 €/m² AMBERIEU-EN-BUGEY 2 469 €/m² ST-GENIS-POUILLY 4 500 €/m² BELLEY 2 225 €/m² PREVESSIN-MOENS 5 235 €/m² MIRIBEL 3 351 €/m² LAGNIEU 2 236 €/m² TREVOUX 2 942 €/m²

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