Prix immobilier au m² à Prévessin-Moëns (01)
01280 · Ain (01) · 978 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Prévessin-Moëns
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
+8.8% sur 6 ansÉvolution — Maisons
+14.2% sur 6 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
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Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5 426 € | 81 | 5 602 € | 54 |
| 2024 | 5 627 € | 76 | 5 670 € | 72 |
| 2023 | 5 190 € | 99 | 5 797 € | 78 |
| 2022 | 5 005 € | 126 | 5 640 € | 76 |
| 2021 | 5 220 € | 97 | 5 244 € | 124 |
| 2020 | 4 988 € | 54 | 4 905 € | 41 |
Cadre de vie
Prévessin-Moëns s'étend sur 12.1 km² avec une densité de 757 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Prévessin-Moëns
Prévessin-Moëns, commune dynamique du Pays de Gex, affiche un marché immobilier résilient et attractif. Avec une population de 9153 habitants et une densité de 757 hab/km², la ville offre un cadre de vie apprécié, notamment grâce à son offre scolaire complète (4 maternelles, 4 élémentaires, 1 collège), garantissant une bonne qualité de vie pour les familles. Les prix médians actuels s'établissent à 5214€/m² pour les appartements et 5344€/m² pour les maisons, des valeurs qui reflètent la forte demande pour cette localité stratégiquement située.
L'analyse des tendances révèle une évolution intéressante. Après une croissance notable entre 2020 et 2021, les prix des appartements ont connu une légère fluctuation en 2022 avant de se stabiliser et d'enregistrer un pic significatif en 2024 à 5627€/m². Cependant, les données plus récentes pour 2025 (5332€/m²) suggèrent une possible correction ou un ajustement du marché. Du côté des maisons, la tendance est globalement haussière et plus linéaire, passant de 4905€/m² en 2020 à 5797€/m² en 2023, avec un léger recul à 5175€/m² en 2025. Le volume de ventes, bien qu'en diminution sur les dernières périodes observées, indique un marché actif mais potentiellement en phase de rééquilibrage. L'écart de prix entre appartements et maisons reste modéré, reflétant l'attrait pour les deux types de biens dans cette commune prisée.
Le marché immobilier à Prévessin-Moëns (01280), dans l'Ain, a enregistré 978 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 5 232 €/m² sur 533 ventes. Les prix varient entre 4 503 et 6 000 €/m².
50 % des transactions se situent entre 4 503 et 6 000 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 4 988 à 5 426 €/m², soit +9%.
Maisons
Prix médian : 5 413 €/m² (445 ventes). Fourchette : entre 4 824 et 6 192 €/m².
Tendance longue : +14% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à Prévessin-Moëns →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Prévessin-Moëns en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à Prévessin-Moëns ?
Combien de ventes immobilières à Prévessin-Moëns ?
Quelle est la fourchette de prix à Prévessin-Moëns ?
D'où viennent ces données ?
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