Prix immobilier au m² à ST-GENIS-POUILLY (01)

Saint-Genis-Pouilly, ville dynamique de près de 14 500 habitants sur une surface compacte, affiche un marché immobilier robuste et attractif. La commune, bien pourvue en infrastructures éducatives pour les plus jeunes avec ses nombreuses écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'un collège, offre un cadre de vie apprécié, notamment des familles. Sur l'ensemble des ventes enregistrées, le prix médian pour les appartements s'établit à 4 431 €/m², tandis que les maisons atteignent 5 129 €/m², soulignant une prime significative pour les biens individuels.

L'analyse des tendances sur les dernières années révèle des dynamiques distinctes. Après une légère correction sur 2021 et 2022 pour les appartements, ces derniers ont repris une trajectoire haussière, passant de 4 318 €/m² en 2022 à 4 692 €/m² en 2025 (sur les données partielles), avec un volume de ventes notable. Le marché des maisons, quant à lui, a connu une croissance plus linéaire et soutenue, grimpant de 4 632 €/m² en 2020 à un impressionnant 5 954 €/m² en 2025, malgré des volumes de transactions plus faibles. Cette progression des prix, particulièrement marquée pour les maisons, témoigne de l'attractivité persistante de Saint-Genis-Pouilly et de la demande pour des biens de qualité dans un environnement recherché.