Prix immobilier au m² à AMBERIEU-EN-BUGEY (01)

01500 · Ain (01) · 1 491 transactions · 2020–2025

Prix au m² à AMBERIEU-EN-BUGEY

⬡

Appartements

+11%

2024→2025

2 469 €/m²

782 ventes

1 989 — 3 363 €/m²

⬢

Maisons

+4%

2024→2025

2 456 €/m²

709 ventes

1 923 — 2 932 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+12.9% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+31.8% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Tiret-Les Allymes

010040202

494 ventes

2 537 €/m²

🏢 2 577 € 🏠 2 514 €

Les Pérouses-Triangle d'Activités

010040101

58 ventes

2 500 €/m²

🏢 2 305 € 🏠 2 539 €

Centre-Saint-Germain-Vareilles

010040201

325 ventes

2 500 €/m²

🏢 2 742 € 🏠 2 148 €

Longeray-Gare

010040102

352 ventes

2 219 €/m²

🏢 2 192 € 🏠 2 324 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 544 €	164	2 486 €	141
2024	2 300 €	91	2 388 €	79
2023	2 537 €	124	2 667 €	105
2022	2 781 €	158	2 617 €	140
2021	2 317 €	169	2 380 €	164
2020	2 254 €	76	1 886 €	80

Cadre de vie

🏛️

Maire

Daniel Fabre

Centre (LDVC)

Mandat depuis 2020

15 934

Habitants

649

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

21 660 €

par an

25% gagnent moins de 15 800 € | 25% gagnent plus de 28 430 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

10.6%

628 sur 5 949

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

103

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🏥

Hôpitaux

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

154

en 2024

131

en 2023

↗️ +18% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à AMBERIEU-EN-BUGEY

97.1%

des locaux

10 415 locaux raccordables sur 10 728

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à AMBERIEU-EN-BUGEY

8.7 km

d'aménagements

AMBERIEU-EN-BUGEY s'étend sur 24.5 km² avec une densité de 649 hab/km².

Analyse du marché immobilier à AMBERIEU-EN-BUGEY

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2025

Ambérieu-en-Bugey, ville dynamique de l'Ain avec ses près de 16 000 habitants et une densité de 649 hab/km², offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à une offre scolaire complète (5 maternelles, 4 élémentaires, 2 collèges, 2 lycées). Le marché immobilier y est caractérisé par des prix au mètre carré relativement similaires entre appartements et maisons sur le long terme. Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 2431€/m² (avec une fourchette Q1-Q3 de 1934-3550€/m² sur 654 ventes), tandis que pour une maison, il est de 2443€/m² (Q1-Q3 à 1923-2935€/m² sur 608 ventes).

L'analyse des tendances annuelles révèle une évolution intéressante. Après une nette progression des prix pour les appartements et les maisons entre 2020 et 2022, atteignant des pics autour de 2781€/m² pour les appartements et 2617€/m² pour les maisons en 2022, le marché a connu une légère correction en 2023. Les prix se sont stabilisés voire ont légèrement baissé en 2024 (2300€/m² pour les appartements, 2388€/m² pour les maisons), avant de montrer des signes de reprise et de stabilisation en 2025, avec des prix qui se rapprochent des médianes historiques (2500€/m² pour les appartements, 2498€/m² pour les maisons). Le volume des transactions, après un pic en 2021, a progressivement diminué, suggérant une normalisation du marché.

Le marché immobilier à AMBERIEU-EN-BUGEY (01500), dans l'Ain, a enregistré 1 491 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 469 €/m² sur 782 ventes. Les prix varient entre 1 989 et 3 363 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 989 et 3 363 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 254 à 2 544 €/m², soit +13%.

Maisons

Prix médian : 2 456 €/m² (709 ventes). Fourchette : entre 1 923 et 2 932 €/m².

Tendance longue : +32% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,3 €/m²/mois

Fourchette : 9,5 — 16,0 €/m²

Rendement brut estimé

6,1 %

🏠

Maison

10,8 €/m²/mois

Fourchette : 8,1 — 14,5 €/m²

Rendement brut estimé

5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à AMBERIEU-EN-BUGEY →

Taxe foncière

48 %

Taux communal TF bâtie

2.06 %

Taux TF non bâtie

CC de la Plaine de l'Ain

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 148 (9.5 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 121 (7.8 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 107 (6.9 ‰)

Violences sexuelles 100 (6.4 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 71 (4.6 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 69 (4.4 ‰)

Cambriolages de logement 65 (8.3 ‰)

Vols de véhicule 54 (3.5 ‰)

Vols dans les véhicules 44 (2.8 ‰)

Usage de stupéfiants 32 (2.1 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainInondation

Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à AMBERIEU-EN-BUGEY en 2026 ?

Le prix médian au m² à AMBERIEU-EN-BUGEY est de 2 469 € pour un appartement et de 2 456 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à AMBERIEU-EN-BUGEY ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 254 à 2 544 €/m², soit une hausse de 13%.

Combien de ventes immobilières à AMBERIEU-EN-BUGEY ?

1 491 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à AMBERIEU-EN-BUGEY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à AMBERIEU-EN-BUGEY ?

Les prix des appartements varient entre 1 989 et 3 363 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Ain (01)

BOURG-EN-BRESSE 2 000 €/m² VALSERHONE 2 453 €/m² OYONNAX 1 728 €/m² GEX 4 452 €/m² FERNEY-VOLTAIRE 4 828 €/m² DIVONNE-LES-BAINS 5 942 €/m² ST-GENIS-POUILLY 4 500 €/m² BELLEY 2 225 €/m² PREVESSIN-MOENS 5 235 €/m² MIRIBEL 3 351 €/m² LAGNIEU 2 236 €/m² TREVOUX 2 942 €/m²

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