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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT MARCEAU (72)

72170 · Sarthe (72) · 69 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT MARCEAU

⬢

Maisons

-13%
2024→2025
1 481 €/m²
69 ventes
1 111 — 1 985 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+2.0% sur 6 ans
1 298 1 488 1 679 1 869 2 059 1 442 2020 1 492 2021 1 464 2022 1 872 2023 1 690 2024 1 471 2025 +3.5% -1.9% +27.9% -9.7% -13.0%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 471 € 11
2024 — — 1 690 € 11
2023 — — 1 872 € 13
2022 — — 1 464 € 8
2021 — — 1 492 € 19
2020 — — 1 442 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Agnès Dubois-Schmitt
Mandat depuis 2020
530
Habitants
59
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 520 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
1
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT MARCEAU
92%
des locaux
266 locaux raccordables sur 289

SAINT MARCEAU s'étend sur 8.9 km² avec une densité de 59 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT MARCEAU

Le marché immobilier à SAINT MARCEAU (72170), en Sarthe, a enregistré 69 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 481 €/m² (69 ventes). Fourchette : entre 1 111 et 1 985 €/m².

Tendance longue : +2% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 10,6 €/m²
🏠

Maison

7,1 €/m²/mois
Fourchette : 5,8 — 8,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

45.84 %
Taux communal TF bâtie
5.66 %
Taux TF non bâtie
CC Haute Sarthe Alpes Mancelles
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereusesPhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêt
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT MARCEAU en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT MARCEAU est de 1 481 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT MARCEAU ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT MARCEAU année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT MARCEAU ?
69 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT MARCEAU entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT MARCEAU ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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LE MANS 1 984 €/m² LA FLECHE 2 823 €/m² SABLE SUR SARTHE 2 274 €/m² LA FERTE BERNARD 2 168 €/m² MONTVAL-SUR-LOIR 2 155 €/m² ALLONNES 1 109 €/m² MAMERS 2 806 €/m² CHANGE 10 587 €/m² LE LUDE 2 233 €/m² ECOMMOY 1 813 €/m² PARIGNE L EVEQUE 4 833 €/m² MAYET 4 082 €/m²

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