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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-LEGER-LE-GUERETOIS (23)

23000 · Creuse (23) · 36 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-LEGER-LE-GUERETOIS

⬢

Maisons

+50%
2024→2025
774 €/m²
36 ventes
570 — 1 118 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+122.4% sur 6 ans
493 705 917 1 129 1 341 548 2020 1 036 2021 682 2022 680 2023 814 2024 1 219 2025 +89.1% -34.2% -0.3% +19.7% +49.8%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 219 € 6
2024 — — 814 € 4
2023 — — 680 € 12
2022 — — 682 € 1
2021 — — 1 036 € 9
2020 — — 548 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Patrick Rougeot
Mandat depuis 2020
401
Habitants
28
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 200 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-LEGER-LE-GUERETOIS
97.4%
des locaux
260 locaux raccordables sur 267
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-LEGER-LE-GUERETOIS
0.4 km
d'aménagements

SAINT-LEGER-LE-GUERETOIS s'étend sur 14.1 km² avec une densité de 28 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-LEGER-LE-GUERETOIS

Le marché immobilier à SAINT-LEGER-LE-GUERETOIS (23000), en Creuse, a enregistré 36 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 774 €/m² (36 ventes). Fourchette : entre 570 et 1 118 €/m².

Tendance longue : +122% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 10,9 €/m²
🏠

Maison

8,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 10,3 €/m²
Rendement brut estimé
12,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

61.6 %
Taux communal TF bâtie
4.53 %
Taux TF non bâtie
CA du Grand Guéret
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadon
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-LEGER-LE-GUERETOIS en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-LEGER-LE-GUERETOIS est de 774 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-LEGER-LE-GUERETOIS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-LEGER-LE-GUERETOIS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-LEGER-LE-GUERETOIS ?
36 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-LEGER-LE-GUERETOIS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-LEGER-LE-GUERETOIS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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GUERET 1 687 €/m² LA SOUTERRAINE 2 286 €/m² AUBUSSON 1 250 €/m² BOURGANEUF 867 €/m² FURSAC 477 €/m² SAINTE-FEYRE 3 961 €/m² SAINT-VAURY 898 €/m² FELLETIN 921 €/m² BONNAT 2 267 €/m² AHUN 1 250 €/m² GOUZON 6 711 €/m² EVAUX LES BAINS 1 549 €/m²

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