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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Saint-Julien-la-Geneste (63)

63390 · Puy-de-Dôme (63) · 16 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Saint-Julien-la-Geneste

⬢

Maisons

+11%
2024→2025
1 465 €/m²
14 ventes
806 — 4 653 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-23.8% sur 6 ans
794 1 875 2 956 4 037 5 118 1 280 2020 4 653 2021 1 502 2022 944 2023 882 2024 976 2025 +263.5% -67.7% -37.2% -6.6% +10.7%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 976 € 2
2024 — — 882 € 1
2023 955 € 2 944 € 2
2022 — — 1 502 € 2
2021 — — 4 653 € 6
2020 — — 1 280 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christophe Sarre
Mandat depuis 2020
117
Habitants
10
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 270 €
par an
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Saint-Julien-la-Geneste
0%
des locaux
0 locaux raccordables sur 112

Saint-Julien-la-Geneste s'étend sur 12.1 km² avec une densité de 10 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Saint-Julien-la-Geneste

Le marché immobilier à Saint-Julien-la-Geneste (63390), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 16 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 465 €/m² (14 ventes). Fourchette : entre 806 et 4 653 €/m².

Tendance longue : -24% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,6 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 9,8 €/m²
🏠

Maison

7,5 €/m²/mois
Fourchette : 5,6 — 10,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

60.48 %
Taux communal TF bâtie
2.78 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays de Saint-Eloy
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtTempête et grains (vent)Effet de surpressionMouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôts
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Julien-la-Geneste en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Julien-la-Geneste est de 1 465 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Julien-la-Geneste ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Saint-Julien-la-Geneste année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Saint-Julien-la-Geneste ?
16 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Saint-Julien-la-Geneste entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Saint-Julien-la-Geneste ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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