Prix immobilier à Saint-Julien-de-Concelles
44450 · Loire-Atlantique (44) · 527 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Saint-Julien-de-Concelles
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 277 € | 9 | 2 941 € | 25 |
| 2024 | 3 383 € | 4 | 3 026 € | 77 |
| 2023 | 3 111 € | 5 | 3 220 € | 89 |
| 2022 | 2 462 € | 12 | 3 043 € | 109 |
| 2021 | 2 716 € | 10 | 2 917 € | 105 |
| 2020 | 3 238 € | 12 | 2 512 € | 70 |
Cadre de vie
Saint-Julien-de-Concelles s'étend sur 33.3 km² avec une densité de 237 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Saint-Julien-de-Concelles
Saint-Julien-de-Concelles, commune dynamique de 7883 habitants avec une densité agréable de 237 hab/km², présente un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles avec ses deux écoles maternelles et deux élémentaires. Le marché immobilier y est majoritairement orienté vers les maisons, représentant 475 ventes contre 52 appartements, ce qui est révélateur de l'attractivité de la commune pour ce type de biens. Le prix médian pour une maison s'établit à 2941€/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 2401€ à 3433€/m². Pour les appartements, la médiane est légèrement supérieure à 3153€/m², oscillant entre 2351€ et 3608€/m².
L'analyse des tendances de prix sur les dernières années révèle une dynamique intéressante. Le marché des maisons a connu une croissance notable entre 2020 (2512€/m²) et 2023 (3220€/m²), avant de se stabiliser et de légèrement s'ajuster en 2024 et 2025 pour revenir autour de 3000€/m². Concernant les appartements, les prix ont été plus fluctuants en raison d'un volume de ventes plus faible, affichant des pics en 2020 et 2024, mais avec une médiane 2025 à 3277€/m² qui reste dans la lignée des dernières années. La commune maintient donc son attractivité, offrant des opportunités pour les acquéreurs de maisons comme d'appartements, avec des prix qui, après une période de hausse, semblent trouver un point d'équilibre.
Le marché immobilier à Saint-Julien-de-Concelles (44450), en Loire-Atlantique, a enregistré 527 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 153 €/m² sur 52 ventes. Les prix varient entre 2 351 et 3 608 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 351 et 3 608 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 238 à 3 277 €/m², soit +1%.
Maisons
Prix médian : 2 941 €/m² (475 ventes). Fourchette : entre 2 401 et 3 433 €/m².
Tendance longue : +17% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.