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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-JEAN-DU-FALGA (09)

09100 · Ariège (09) · 232 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-JEAN-DU-FALGA

⬡

Appartements

-9%
2024→2025
1 750 €/m²
45 ventes
1 543 — 2 137 €/m²
⬢

Maisons

0%
2024→2025
1 810 €/m²
187 ventes
1 569 — 2 244 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+22.8% sur 6 ans
1 230 8 944 16 657 24 370 32 084 1 367 2020 1 610 2021 29 167 2022 1 825 2023 1 850 2024 1 679 2025 +17.8% +1711.6% -93.7% +1.4% -9.2%

Évolution — Maisons

+21.8% sur 6 ans
1 398 1 572 1 746 1 920 2 094 1 553 2020 1 748 2021 1 904 2022 1 899 2023 1 882 2024 1 891 2025 +12.6% +8.9% -0.3% -0.9% +0.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 679 € 1 1 891 € 50
2024 1 850 € 7 1 882 € 25
2023 1 825 € 8 1 899 € 20
2022 29 167 € 12 1 904 € 39
2021 1 610 € 9 1 748 € 32
2020 1 367 € 8 1 553 € 21

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michel Doussat
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 851
Habitants
709
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 830 €
par an
25% gagnent moins de 16 940 € | 25% gagnent plus de 27 920 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.4%
85 sur 1 337
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
7
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
4
Dentistes
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
7
en 2023
↘️ -43% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-JEAN-DU-FALGA
99%
des locaux
1 599 locaux raccordables sur 1 615
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-JEAN-DU-FALGA
1.1 km
d'aménagements

SAINT-JEAN-DU-FALGA s'étend sur 4.0 km² avec une densité de 709 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-JEAN-DU-FALGA

Le marché immobilier à SAINT-JEAN-DU-FALGA (09100), dans l'Ariège, a enregistré 232 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 750 €/m² sur 45 ventes. Les prix varient entre 1 543 et 2 137 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 543 et 2 137 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 367 à 1 679 €/m², soit +23%.

Maisons

Prix médian : 1 810 €/m² (187 ventes). Fourchette : entre 1 569 et 2 244 €/m².

Tendance longue : +22% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 12,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,8 %
🏠

Maison

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 11,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

167.55 %
Taux communal TF bâtie
26.69 %
Taux TF non bâtie
CC des Portes d'Ariège Pyrénées
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 22 (7.7 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 18 (6.3 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 15 (5.2 ‰)
Cambriolages de logement 12 (8.6 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 5 (1.8 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationNeige et pluies verglaçantesSéismePhénomène lié à l'atmosphèreEffet thermiqueTransport de marchandises dangereusesRupture de barrageMouvement de terrainRisque industrielAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-JEAN-DU-FALGA en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-JEAN-DU-FALGA est de 1 750 € pour un appartement et de 1 810 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-JEAN-DU-FALGA ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 367 à 1 679 €/m², soit une hausse de 23%.
Combien de ventes immobilières à SAINT-JEAN-DU-FALGA ?
232 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-JEAN-DU-FALGA entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-JEAN-DU-FALGA ?
Les prix des appartements varient entre 1 543 et 2 137 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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PAMIERS 1 833 €/m² FOIX 1 793 €/m² SAINT-GIRONS 1 582 €/m² LAVELANET 1 930 €/m² AX-LES-THERMES 2 524 €/m² MAZERES 1 569 €/m² MIREPOIX 2 526 €/m² SAVERDUN 1 667 €/m² VARILHES 2 856 €/m² TARASCON-SUR-ARIEGE 3 057 €/m² USTOU 1 506 €/m² LEZAT-SUR-LEZE 2 762 €/m²

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