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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-JEAN-DE-THOLOME (74)

74250 · Haute-Savoie (74) · 109 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-JEAN-DE-THOLOME

⬡

Appartements

2 854 €/m²
14 ventes
2 639 — 3 739 €/m²
⬢

Maisons

-4%
2024→2025
3 838 €/m²
95 ventes
2 792 — 4 492 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-14.6% sur 6 ans
2 454 2 859 3 264 3 669 4 074 3 704 2020 3 372 2021 2 727 2022 2 794 2023 3 163 2024 -9.0% -19.1% +2.5% +13.2%

Évolution — Maisons

+35.2% sur 6 ans
2 500 3 010 3 520 4 030 4 540 2 778 2020 4 018 2021 3 954 2022 4 127 2023 3 906 2024 3 755 2025 +44.6% -1.6% +4.4% -5.4% -3.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 163 € 4 3 755 € 28
2024 — — 3 906 € 12
2023 2 794 € 1 4 127 € 8
2022 2 727 € 2 3 954 € 16
2021 3 372 € 5 4 018 € 20
2020 3 704 € 2 2 778 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Sabrina Bertrand
Mandat depuis 2020
1 180
Habitants
95
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
30 080 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.6%
46 sur 606
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
40
en 2024
14
en 2023
↗️ +186% vs 2023
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-JEAN-DE-THOLOME
0.3%
des locaux
2 locaux raccordables sur 668
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-JEAN-DE-THOLOME
0.3 km
d'aménagements

SAINT-JEAN-DE-THOLOME s'étend sur 12.4 km² avec une densité de 95 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-JEAN-DE-THOLOME

Le marché immobilier à SAINT-JEAN-DE-THOLOME (74250), en Haute-Savoie, a enregistré 109 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 854 €/m² sur 14 ventes. Les prix varient entre 2 639 et 3 739 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 639 et 3 739 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 704 à 3 163 €/m², soit -15%.

Maisons

Prix médian : 3 838 €/m² (95 ventes). Fourchette : entre 2 792 et 4 492 €/m².

Tendance longue : +35% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,4 €/m²/mois
Fourchette : 13,3 — 20,4 €/m²
Rendement brut estimé
7,0 %
🏠

Maison

19,0 €/m²/mois
Fourchette : 13,8 — 26,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

51.23 %
Taux communal TF bâtie
13.74 %
Taux TF non bâtie
CC des Quatre Rivières
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 6 (5.2 ‰)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueAvalancheRisque industrielInondationPar lave torrentielle (torrent et talweg)Par remontées de nappes naturellesEffet de surpressionGlissement de terrainTransport de marchandises dangereusesEngins de guerrePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-JEAN-DE-THOLOME en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-JEAN-DE-THOLOME est de 2 854 € pour un appartement et de 3 838 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-JEAN-DE-THOLOME ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 704 à 3 163 €/m², soit une baisse de 15%.
Combien de ventes immobilières à SAINT-JEAN-DE-THOLOME ?
109 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-JEAN-DE-THOLOME entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-JEAN-DE-THOLOME ?
Les prix des appartements varient entre 2 639 et 3 739 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANNECY 5 125 €/m² THONON LES BAINS 3 567 €/m² ANNEMASSE 3 540 €/m² CHAMONIX MONT BLANC 9 055 €/m² SALLANCHES 3 706 €/m² CLUSES 2 600 €/m² SAINT GERVAIS LES BAINS 4 830 €/m² MORZINE 7 342 €/m² EVIAN-LES-BAINS 4 712 €/m² RUMILLY 3 246 €/m² MEGEVE 9 542 €/m² GAILLARD 3 636 €/m²

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