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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-JEAN-DE-SIXT (74)

74450 · Haute-Savoie (74) · 378 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-JEAN-DE-SIXT

⬡

Appartements

-6%
2024→2025
5 652 €/m²
308 ventes
4 724 — 6 446 €/m²
⬢

Maisons

-22%
2024→2025
6 165 €/m²
70 ventes
4 995 — 7 311 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-3.3% sur 6 ans
4 463 5 055 5 646 6 237 6 829 5 130 2020 5 731 2021 6 208 2022 5 652 2023 5 264 2024 4 959 2025 +11.7% +8.3% -9.0% -6.9% -5.8%

Évolution — Maisons

+18.5% sur 6 ans
4 240 5 160 6 080 7 000 7 920 4 711 2020 5 964 2021 5 301 2022 6 857 2023 7 200 2024 5 582 2025 +26.6% -11.1% +29.4% +5.0% -22.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 959 € 52 5 582 € 15
2024 5 264 € 29 7 200 € 12
2023 5 652 € 33 6 857 € 10
2022 6 208 € 67 5 301 € 10
2021 5 731 € 106 5 964 € 13
2020 5 130 € 21 4 711 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Didier Lathuille
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 561
Habitants
128
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 950 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.8%
172 sur 1 757
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
42
en 2024
2
en 2023
↗️ +2000% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-JEAN-DE-SIXT
88.4%
des locaux
1 780 locaux raccordables sur 2 013
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-JEAN-DE-SIXT
0.5 km
d'aménagements

SAINT-JEAN-DE-SIXT s'étend sur 12.2 km² avec une densité de 128 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-JEAN-DE-SIXT

Le marché immobilier à SAINT-JEAN-DE-SIXT (74450), en Haute-Savoie, a enregistré 378 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 652 €/m² sur 308 ventes. Les prix varient entre 4 724 et 6 446 €/m².

50 % des transactions se situent entre 4 724 et 6 446 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 5 130 à 4 959 €/m², soit -3%.

Maisons

Prix médian : 6 165 €/m² (70 ventes). Fourchette : entre 4 995 et 7 311 €/m².

Tendance longue : +18% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,0 €/m²/mois
Fourchette : 12,2 — 18,5 €/m²
Rendement brut estimé
3,2 %
🏠

Maison

14,5 €/m²/mois
Fourchette : 9,8 — 21,4 €/m²
Rendement brut estimé
2,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

72.68 %
Taux communal TF bâtie
12.97 %
Taux TF non bâtie
CC des Vallées de Thônes
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 11 (7.3 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielInondationPar lave torrentielle (torrent et talweg)Par remontées de nappes naturellesEffet de surpressionGlissement de terrainEngins de guerrePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-JEAN-DE-SIXT en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-JEAN-DE-SIXT est de 5 652 € pour un appartement et de 6 165 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-JEAN-DE-SIXT ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 5 130 à 4 959 €/m², soit une baisse de 3%.
Combien de ventes immobilières à SAINT-JEAN-DE-SIXT ?
378 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-JEAN-DE-SIXT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-JEAN-DE-SIXT ?
Les prix des appartements varient entre 4 724 et 6 446 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANNECY 5 125 €/m² THONON LES BAINS 3 567 €/m² ANNEMASSE 3 540 €/m² CHAMONIX MONT BLANC 9 055 €/m² SALLANCHES 3 706 €/m² CLUSES 2 600 €/m² SAINT GERVAIS LES BAINS 4 830 €/m² MORZINE 7 342 €/m² EVIAN-LES-BAINS 4 712 €/m² RUMILLY 3 246 €/m² MEGEVE 9 542 €/m² GAILLARD 3 636 €/m²

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