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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Saint-Jean-d'Aulps (74)

74430 · Haute-Savoie (74) · 544 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Saint-Jean-d'Aulps

⬡

Appartements

+3%
2024→2025
3 818 €/m²
407 ventes
3 132 — 4 536 €/m²
⬢

Maisons

+13%
2024→2025
4 667 €/m²
137 ventes
3 693 — 6 405 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+30.0% sur 6 ans
2 876 3 324 3 772 4 220 4 667 3 196 2020 3 337 2021 3 711 2022 4 243 2023 4 053 2024 4 155 2025 +4.4% +11.2% +14.3% -4.5% +2.5%

Évolution — Maisons

+32.2% sur 6 ans
3 855 4 449 5 043 5 636 6 230 4 283 2020 4 530 2021 5 000 2022 4 326 2023 4 994 2024 5 664 2025 +5.8% +10.4% -13.5% +15.4% +13.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 155 € 73 5 664 € 14
2024 4 053 € 59 4 994 € 23
2023 4 243 € 64 4 326 € 15
2022 3 711 € 89 5 000 € 31
2021 3 337 € 76 4 530 € 36
2020 3 196 € 46 4 283 € 18

Cadre de vie

🏛️
Maire
William Chalençon
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 492
Habitants
37
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 480 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.8%
212 sur 2 157
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
11
en 2024
11
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Saint-Jean-d'Aulps
16.7%
des locaux
403 locaux raccordables sur 2 410
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Saint-Jean-d'Aulps
0.8 km
d'aménagements

Saint-Jean-d'Aulps s'étend sur 40.3 km² avec une densité de 37 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Saint-Jean-d'Aulps

Le marché immobilier à Saint-Jean-d'Aulps (74430), en Haute-Savoie, a enregistré 544 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 818 €/m² sur 407 ventes. Les prix varient entre 3 132 et 4 536 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 132 et 4 536 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 196 à 4 155 €/m², soit +30%.

Maisons

Prix médian : 4 667 €/m² (137 ventes). Fourchette : entre 3 693 et 6 405 €/m².

Tendance longue : +32% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,8 €/m²/mois
Fourchette : 10,5 — 23,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %
🏠

Maison

14,5 €/m²/mois
Fourchette : 9,8 — 21,4 €/m²
Rendement brut estimé
3,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

96.91 %
Taux communal TF bâtie
25.27 %
Taux TF non bâtie
CC du Haut-Chablais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 9 (5.8 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 5 (3.2 ‰)
Vols de véhicule 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueAvalancheRisque industrielInondationPar lave torrentielle (torrent et talweg)Par remontées de nappes naturellesEffet de surpressionGlissement de terrainEngins de guerrePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Jean-d'Aulps en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Jean-d'Aulps est de 3 818 € pour un appartement et de 4 667 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Jean-d'Aulps ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 196 à 4 155 €/m², soit une hausse de 30%.
Combien de ventes immobilières à Saint-Jean-d'Aulps ?
544 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Saint-Jean-d'Aulps entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Saint-Jean-d'Aulps ?
Les prix des appartements varient entre 3 132 et 4 536 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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