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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Saint-Jean-d'Aigues-Vives (09)

09300 · Ariège (09) · 25 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Saint-Jean-d'Aigues-Vives

⬢

Maisons

+6%
2024→2025
1 157 €/m²
25 ventes
765 — 1 567 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+258.6% sur 6 ans
396 731 1 066 1 401 1 736 440 2020 1 098 2021 969 2022 945 2023 1 485 2024 1 578 2025 +149.5% -11.7% -2.5% +57.1% +6.3%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 578 € 3
2024 — — 1 485 € 7
2023 — — 945 € 2
2022 — — 969 € 6
2021 — — 1 098 € 6
2020 — — 440 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Louis Rossi
Mandat depuis 2020
367
Habitants
82
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 400 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.2%
13 sur 209
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Saint-Jean-d'Aigues-Vives
100%
des locaux
218 locaux raccordables sur 218

Saint-Jean-d'Aigues-Vives s'étend sur 4.5 km² avec une densité de 82 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Saint-Jean-d'Aigues-Vives

Le marché immobilier à Saint-Jean-d'Aigues-Vives (09300), dans l'Ariège, a enregistré 25 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 157 €/m² (25 ventes). Fourchette : entre 765 et 1 567 €/m².

Tendance longue : +259% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 12,0 €/m²
🏠

Maison

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 12,0 €/m²
Rendement brut estimé
8,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

110.89 %
Taux communal TF bâtie
5.19 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays d'Olmes
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Neige et pluies verglaçantesSéismePhénomène lié à l'atmosphèreTransport de marchandises dangereusesFeu de forêt
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Jean-d'Aigues-Vives en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Jean-d'Aigues-Vives est de 1 157 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Jean-d'Aigues-Vives ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Saint-Jean-d'Aigues-Vives année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Saint-Jean-d'Aigues-Vives ?
25 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Saint-Jean-d'Aigues-Vives entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Saint-Jean-d'Aigues-Vives ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Ariège (09)

Pamiers 1 833 €/m² Foix 1 793 €/m² Saint-Girons 1 592 €/m² Lavelanet 1 937 €/m² Ax-les-Thermes 2 514 €/m² Mazères 1 569 €/m² Mirepoix 2 560 €/m² Saverdun 1 654 €/m² Varilhes 2 856 €/m² Tarascon-sur-Ariège 3 033 €/m² Ustou 1 500 €/m² Laroque-d'Olmes 2 027 €/m²

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