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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-GINGOLPH (74)

74500 · Haute-Savoie (74) · 173 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-GINGOLPH

⬡

Appartements

+37%
2024→2025
4 359 €/m²
136 ventes
3 316 — 5 400 €/m²
⬢

Maisons

-53%
2024→2025
3 869 €/m²
37 ventes
2 587 — 4 825 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+18.0% sur 6 ans
2 845 3 565 4 285 5 005 5 726 4 412 2020 4 237 2021 5 110 2022 3 161 2023 3 799 2024 5 205 2025 -4.0% +20.6% -38.1% +20.2% +37.0%

Évolution — Maisons

-41.9% sur 6 ans
2 069 3 204 4 340 5 475 6 610 3 958 2020 3 043 2021 3 982 2022 6 009 2023 4 862 2024 2 299 2025 -23.1% +30.9% +50.9% -19.1% -52.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 5 205 € 33 2 299 € 5
2024 3 799 € 16 4 862 € 5
2023 3 161 € 12 6 009 € 4
2022 5 110 € 34 3 982 € 10
2021 4 237 € 24 3 043 € 9
2020 4 412 € 17 3 958 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Géraldine Pflieger
Mandat depuis 2020
903
Habitants
122
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
35 010 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.2%
66 sur 647
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
6
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-GINGOLPH
88.9%
des locaux
675 locaux raccordables sur 759
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-GINGOLPH
4.2 km
d'aménagements

SAINT-GINGOLPH s'étend sur 7.4 km² avec une densité de 122 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-GINGOLPH

Le marché immobilier à SAINT-GINGOLPH (74500), en Haute-Savoie, a enregistré 173 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 359 €/m² sur 136 ventes. Les prix varient entre 3 316 et 5 400 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 316 et 5 400 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 412 à 5 205 €/m², soit +18%.

Maisons

Prix médian : 3 869 €/m² (37 ventes). Fourchette : entre 2 587 et 4 825 €/m².

Tendance longue : -42% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

21,7 €/m²/mois
Fourchette : 15,8 — 29,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %
🏠

Maison

16,4 €/m²/mois
Fourchette : 11,9 — 22,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

82.65 %
Taux communal TF bâtie
12.98 %
Taux TF non bâtie
CC Pays d'Evian Vallée d'Abondance
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 5 (5.5 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielInondationPar lave torrentielle (torrent et talweg)Par remontées de nappes naturellesEffet de surpressionGlissement de terrainTransport de marchandises dangereusesEngins de guerrePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-GINGOLPH en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-GINGOLPH est de 4 359 € pour un appartement et de 3 869 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-GINGOLPH ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 412 à 5 205 €/m², soit une hausse de 18%.
Combien de ventes immobilières à SAINT-GINGOLPH ?
173 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-GINGOLPH entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-GINGOLPH ?
Les prix des appartements varient entre 3 316 et 5 400 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANNECY 5 125 €/m² THONON LES BAINS 3 567 €/m² ANNEMASSE 3 540 €/m² CHAMONIX MONT BLANC 9 055 €/m² SALLANCHES 3 706 €/m² CLUSES 2 600 €/m² SAINT GERVAIS LES BAINS 4 830 €/m² MORZINE 7 342 €/m² EVIAN-LES-BAINS 4 712 €/m² RUMILLY 3 246 €/m² MEGEVE 9 542 €/m² GAILLARD 3 636 €/m²

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