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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-GERMAIN-SUR-RHONE (74)

74910 · Haute-Savoie (74) · 58 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-GERMAIN-SUR-RHONE

⬡

Appartements

3 222 €/m²
3 ventes
2 172 — 3 294 €/m²
⬢

Maisons

-25%
2024→2025
3 415 €/m²
55 ventes
2 802 — 4 237 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+2.2% sur 6 ans
1 955 2 372 2 789 3 206 3 623 3 222 2020 2 172 2021 3 294 2022 -32.6% +51.7%

Évolution — Maisons

-13.4% sur 6 ans
2 708 3 601 4 495 5 388 6 281 3 473 2020 3 591 2021 3 947 2022 5 710 2023 3 986 2024 3 009 2025 +3.4% +9.9% +44.7% -30.2% -24.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 3 009 € 14
2024 — — 3 986 € 6
2023 — — 5 710 € 8
2022 3 294 € 1 3 947 € 12
2021 2 172 € 1 3 591 € 12
2020 3 222 € 1 3 473 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Alain Lambert
Mandat depuis 2020
646
Habitants
82
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
32 240 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6%
15 sur 251
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
12
en 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-GERMAIN-SUR-RHONE
50.2%
des locaux
151 locaux raccordables sur 301

SAINT-GERMAIN-SUR-RHONE s'étend sur 7.9 km² avec une densité de 82 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-GERMAIN-SUR-RHONE

Le marché immobilier à SAINT-GERMAIN-SUR-RHONE (74910), en Haute-Savoie, a enregistré 58 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 222 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 2 172 et 3 294 €/m².

Maisons

Prix médian : 3 415 €/m² (55 ventes). Fourchette : entre 2 802 et 4 237 €/m².

Tendance longue : -13% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,4 €/m²/mois
Fourchette : 12,7 — 21,2 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %
🏠

Maison

15,5 €/m²/mois
Fourchette : 11,2 — 21,5 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

52.38 %
Taux communal TF bâtie
9.73 %
Taux TF non bâtie
CC Usses et Rhône
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielInondationPar lave torrentielle (torrent et talweg)Par remontées de nappes naturellesEffet de surpressionGlissement de terrainEngins de guerrePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-GERMAIN-SUR-RHONE en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-GERMAIN-SUR-RHONE est de 3 222 € pour un appartement et de 3 415 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-GERMAIN-SUR-RHONE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-GERMAIN-SUR-RHONE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-GERMAIN-SUR-RHONE ?
58 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-GERMAIN-SUR-RHONE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-GERMAIN-SUR-RHONE ?
Les prix des appartements varient entre 2 172 et 3 294 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANNECY 5 125 €/m² THONON LES BAINS 3 567 €/m² ANNEMASSE 3 540 €/m² CHAMONIX MONT BLANC 9 055 €/m² SALLANCHES 3 706 €/m² CLUSES 2 600 €/m² SAINT GERVAIS LES BAINS 4 830 €/m² MORZINE 7 342 €/m² EVIAN-LES-BAINS 4 712 €/m² RUMILLY 3 246 €/m² MEGEVE 9 542 €/m² GAILLARD 3 636 €/m²

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