Prix immobilier à Saint-Germain-sur-Morin
77860 · Seine-et-Marne (77) · 371 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Saint-Germain-sur-Morin
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 567 € | 10 | 2 964 € | 9 |
| 2024 | 4 066 € | 18 | 3 323 € | 53 |
| 2023 | 3 882 € | 14 | 3 444 € | 63 |
| 2022 | 4 686 € | 25 | 3 592 € | 61 |
| 2021 | 4 381 € | 9 | 3 639 € | 69 |
| 2020 | 3 738 € | 4 | 3 321 € | 36 |
Cadre de vie
Saint-Germain-sur-Morin s'étend sur 4.8 km² avec une densité de 816 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Saint-Germain-sur-Morin
Le marché immobilier à Saint-Germain-sur-Morin (77860), en Seine-et-Marne, a enregistré 371 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 4 376 €/m² sur 80 ventes. Les prix varient entre 3 504 et 4 835 €/m².
50 % des transactions se situent entre 3 504 et 4 835 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 738 à 4 567 €/m², soit +22%.
Maisons
Prix médian : 3 471 €/m² (291 ventes). Fourchette : entre 3 090 et 4 056 €/m².
Tendance longue : -11% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.