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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-GERMAIN-PRES-HERMENT (63)

63470 · Puy-de-Dôme (63) · 8 transactions · 2021–2025

Prix au m² à SAINT-GERMAIN-PRES-HERMENT

⬢

Maisons

-36%
2024→2025
1 240 €/m²
8 ventes
897 — 1 476 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-22.8% sur 5 ans
788 1 005 1 222 1 439 1 656 1 246 2021 1 355 2022 875 2023 1 505 2024 962 2025 +8.7% -35.4% +72.0% -36.1%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 962 € 1
2024 — — 1 505 € 1
2023 — — 875 € 1
2022 — — 1 355 € 4
2021 — — 1 246 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Nicolas Donnat
Mandat depuis 2020
60
Habitants
3
hab/km²
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-GERMAIN-PRES-HERMENT
0%
des locaux
0 locaux raccordables sur 65

SAINT-GERMAIN-PRES-HERMENT s'étend sur 17.2 km² avec une densité de 3 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-GERMAIN-PRES-HERMENT

Le marché immobilier à SAINT-GERMAIN-PRES-HERMENT (63470), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 8 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 240 €/m² (8 ventes). Fourchette : entre 897 et 1 476 €/m².

Tendance longue : -23% sur 2021–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,5 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 9,6 €/m²
🏠

Maison

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 11,7 €/m²
Rendement brut estimé
8,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

135.11 %
Taux communal TF bâtie
7.9 %
Taux TF non bâtie
CC Chavanon Combrailles et Volcans
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtTempête et grains (vent)Effet de surpressionAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôts
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-GERMAIN-PRES-HERMENT en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-GERMAIN-PRES-HERMENT est de 1 240 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-GERMAIN-PRES-HERMENT ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-GERMAIN-PRES-HERMENT année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-GERMAIN-PRES-HERMENT ?
8 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-GERMAIN-PRES-HERMENT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-GERMAIN-PRES-HERMENT ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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