Prix immobilier au m² à SAINT-GERMAIN-LEMBRON (63)

63340 · Puy-de-Dôme (63) · 198 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-GERMAIN-LEMBRON

⬡

Appartements

-22%

2024→2025

3 651 €/m²

41 ventes

2 216 — 4 762 €/m²

⬢

Maisons

-13%

2024→2025

1 484 €/m²

157 ventes

826 — 2 098 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+322.7% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+12.3% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	4 286 €	13	1 536 €	47
2024	5 495 €	10	1 771 €	32
2023	2 500 €	6	1 570 €	27
2022	3 696 €	10	1 766 €	18
2021	1 014 €	2	996 €	16
2020	—	—	1 368 €	17

Cadre de vie

🏛️

Maire

Graziella Brunetti

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

2 031

Habitants

128

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

21 800 €

par an

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

15.4%

166 sur 1 079

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -67% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à SAINT-GERMAIN-LEMBRON

97.3%

des locaux

1 263 locaux raccordables sur 1 298

SAINT-GERMAIN-LEMBRON s'étend sur 15.8 km² avec une densité de 128 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-GERMAIN-LEMBRON

Le marché immobilier à SAINT-GERMAIN-LEMBRON (63340), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 198 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 651 €/m² sur 41 ventes. Les prix varient entre 2 216 et 4 762 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 216 et 4 762 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 484 €/m² (157 ventes). Fourchette : entre 826 et 2 098 €/m².

Tendance longue : +12% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,2 €/m²/mois

Fourchette : 8,3 — 12,5 €/m²

Rendement brut estimé

3,2 %

🏠

Maison

8,2 €/m²/mois

Fourchette : 6,0 — 11,3 €/m²

Rendement brut estimé

6,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

64.54 %

Taux communal TF bâtie

5.55 %

Taux TF non bâtie

CA Agglo Pays d'Issoire

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 21 (10.4 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 5 (2.5 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationEffet de surpressionTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôtsTassements différentiels

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-GERMAIN-LEMBRON en 2026 ?

Le prix médian au m² à SAINT-GERMAIN-LEMBRON est de 3 651 € pour un appartement et de 1 484 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à SAINT-GERMAIN-LEMBRON ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-GERMAIN-LEMBRON année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à SAINT-GERMAIN-LEMBRON ?

198 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-GERMAIN-LEMBRON entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à SAINT-GERMAIN-LEMBRON ?

Les prix des appartements varient entre 2 216 et 4 762 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CLERMONT FERRAND 2 273 €/m² CHAMALIERES 2 439 €/m² RIOM 2 339 €/m² THIERS 1 310 €/m² ISSOIRE 1 930 €/m² COURNON D AUVERGNE 2 205 €/m² CHATELGUYON 2 726 €/m² BEAUMONT 2 262 €/m² AMBERT 1 829 €/m² PONT-DU-CHATEAU 2 946 €/m² AUBIERE 2 740 €/m² LA BOURBOULE 2 017 €/m²

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