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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-GERMAIN-LA-VILLE (51)

51240 · Marne (51) · 54 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-GERMAIN-LA-VILLE

⬡

Appartements

2 450 €/m²
10 ventes
2 358 — 2 802 €/m²
⬢

Maisons

+7%
2024→2025
1 990 €/m²
44 ventes
1 350 — 2 408 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-39.0% sur 6 ans
1 373 1 717 2 062 2 406 2 751 2 501 2020 1 525 2021 -39.0%

Évolution — Maisons

+66.8% sur 6 ans
1 300 1 637 1 974 2 312 2 649 1 444 2020 1 866 2021 1 855 2022 1 696 2023 2 243 2024 2 408 2025 +29.2% -0.6% -8.6% +32.3% +7.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 408 € 11
2024 1 525 € 2 2 243 € 6
2023 — — 1 696 € 8
2022 — — 1 855 € 9
2021 2 501 € 8 1 866 € 6
2020 — — 1 444 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
René Schuller
Mandat depuis 2020
652
Habitants
55
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 940 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
3
en 2023
↘️ -67% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-GERMAIN-LA-VILLE
100%
des locaux
280 locaux raccordables sur 280
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-GERMAIN-LA-VILLE
2.1 km
d'aménagements

SAINT-GERMAIN-LA-VILLE s'étend sur 11.8 km² avec une densité de 55 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-GERMAIN-LA-VILLE

Le marché immobilier à SAINT-GERMAIN-LA-VILLE (51240), en Marne, a enregistré 54 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 450 €/m² sur 10 ventes. Les prix varient entre 2 358 et 2 802 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 358 et 2 802 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 990 €/m² (44 ventes). Fourchette : entre 1 350 et 2 408 €/m².

Tendance longue : +67% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 10,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,1 %
🏠

Maison

8,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

13.12 %
Taux communal TF bâtie
13.45 %
Taux TF non bâtie
CC de la Moivre à la Coole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Rupture de barrageTransport de marchandises dangereusesInondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-GERMAIN-LA-VILLE en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-GERMAIN-LA-VILLE est de 2 450 € pour un appartement et de 1 990 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-GERMAIN-LA-VILLE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-GERMAIN-LA-VILLE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-GERMAIN-LA-VILLE ?
54 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-GERMAIN-LA-VILLE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-GERMAIN-LA-VILLE ?
Les prix des appartements varient entre 2 358 et 2 802 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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