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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-GERMAIN-L HERM (63)

63630 · Puy-de-Dôme (63) · 141 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-GERMAIN-L HERM

⬡

Appartements

-35%
2024→2025
1 319 €/m²
18 ventes
660 — 1 853 €/m²
⬢

Maisons

-32%
2024→2025
905 €/m²
123 ventes
625 — 1 416 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-21.2% sur 6 ans
837 1 222 1 608 1 993 2 378 1 301 2020 930 2021 2 162 2022 1 579 2023 1 025 2024 -28.5% +132.5% -27.0% -35.1%

Évolution — Maisons

+6.1% sur 6 ans
640 869 1 099 1 328 1 558 905 2020 711 2021 1 153 2022 713 2023 1 416 2024 960 2025 -21.4% +62.2% -38.2% +98.6% -32.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 025 € 4 960 € 21
2024 1 579 € 3 1 416 € 16
2023 2 162 € 1 713 € 14
2022 930 € 4 1 153 € 39
2021 1 301 € 6 711 € 19
2020 — — 905 € 14

Cadre de vie

🏛️
Maire
Chantal Desgeorges
Mandat depuis 2020
482
Habitants
13
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 160 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
16.9%
80 sur 474
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
📮
1
Postes
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-GERMAIN-L HERM
99.2%
des locaux
506 locaux raccordables sur 510
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-GERMAIN-L HERM
1.5 km
d'aménagements

SAINT-GERMAIN-L HERM s'étend sur 36.5 km² avec une densité de 13 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-GERMAIN-L HERM

Le marché immobilier à SAINT-GERMAIN-L HERM (63630), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 141 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 319 €/m² sur 18 ventes. Les prix varient entre 660 et 1 853 €/m².

50 % des transactions se situent entre 660 et 1 853 €/m².

Maisons

Prix médian : 905 €/m² (123 ventes). Fourchette : entre 625 et 1 416 €/m².

Tendance longue : +6% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,2 €/m²/mois
Fourchette : 5,6 — 9,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %
🏠

Maison

7,2 €/m²/mois
Fourchette : 5,3 — 9,7 €/m²
Rendement brut estimé
9,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

70 %
Taux communal TF bâtie
8.21 %
Taux TF non bâtie
CC Ambert Livradois Forez
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtTempête et grains (vent)Effet de surpressionMouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôts
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-GERMAIN-L HERM en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-GERMAIN-L HERM est de 1 319 € pour un appartement et de 905 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-GERMAIN-L HERM ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-GERMAIN-L HERM année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-GERMAIN-L HERM ?
141 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-GERMAIN-L HERM entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-GERMAIN-L HERM ?
Les prix des appartements varient entre 660 et 1 853 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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