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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-GENES-DU-RETZ (63)

63260 · Puy-de-Dôme (63) · 57 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-GENES-DU-RETZ

⬢

Maisons

-31%
2024→2025
1 467 €/m²
57 ventes
1 011 — 1 932 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-14.2% sur 6 ans
910 1 183 1 456 1 729 2 002 1 471 2020 1 559 2021 1 702 2022 1 011 2023 1 820 2024 1 262 2025 +6.0% +9.2% -40.6% +80.0% -30.7%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 262 € 14
2024 — — 1 820 € 4
2023 — — 1 011 € 5
2022 — — 1 702 € 8
2021 — — 1 559 € 17
2020 — — 1 471 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gilles Mas
Mandat depuis 2020
471
Habitants
57
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 200 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-GENES-DU-RETZ
88.1%
des locaux
221 locaux raccordables sur 250

SAINT-GENES-DU-RETZ s'étend sur 8.3 km² avec une densité de 57 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-GENES-DU-RETZ

Le marché immobilier à SAINT-GENES-DU-RETZ (63260), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 57 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 467 €/m² (57 ventes). Fourchette : entre 1 011 et 1 932 €/m².

Tendance longue : -14% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 12,2 €/m²
🏠

Maison

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 10,9 €/m²
Rendement brut estimé
7,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

42.8 %
Taux communal TF bâtie
4.48 %
Taux TF non bâtie
CC Plaine Limagne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationEffet de surpressionTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesMouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôts
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-GENES-DU-RETZ en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-GENES-DU-RETZ est de 1 467 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-GENES-DU-RETZ ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-GENES-DU-RETZ année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-GENES-DU-RETZ ?
57 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-GENES-DU-RETZ entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-GENES-DU-RETZ ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CLERMONT FERRAND 2 273 €/m² CHAMALIERES 2 439 €/m² RIOM 2 339 €/m² THIERS 1 310 €/m² ISSOIRE 1 930 €/m² COURNON D AUVERGNE 2 205 €/m² CHATELGUYON 2 726 €/m² BEAUMONT 2 262 €/m² AMBERT 1 829 €/m² PONT-DU-CHATEAU 2 946 €/m² AUBIERE 2 740 €/m² LA BOURBOULE 2 017 €/m²

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