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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-GENES-CHAMPESPE (63)

63850 · Puy-de-Dôme (63) · 32 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-GENES-CHAMPESPE

⬢

Maisons

+620%
2024→2025
1 674 €/m²
32 ventes
1 162 — 2 364 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+118.0% sur 6 ans
312 922 1 531 2 141 2 750 1 147 2020 1 417 2021 1 801 2022 1 881 2023 347 2024 2 500 2025 +23.5% +27.1% +4.4% -81.6% +620.5%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 500 € 3
2024 — — 347 € 1
2023 — — 1 881 € 6
2022 — — 1 801 € 10
2021 — — 1 417 € 11
2020 — — 1 147 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Roland Perron
Mandat depuis 2020
200
Habitants
6
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 910 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
3
en 2023
↘️ -67% vs 2023
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-GENES-CHAMPESPE
0%
des locaux
0 locaux raccordables sur 281

SAINT-GENES-CHAMPESPE s'étend sur 32.4 km² avec une densité de 6 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-GENES-CHAMPESPE

Le marché immobilier à SAINT-GENES-CHAMPESPE (63850), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 32 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 674 €/m² (32 ventes). Fourchette : entre 1 162 et 2 364 €/m².

Tendance longue : +118% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,2 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 9,1 €/m²
🏠

Maison

6,6 €/m²/mois
Fourchette : 5,1 — 8,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

53.66 %
Taux communal TF bâtie
2.7 %
Taux TF non bâtie
CC du Massif du Sancy
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtTempête et grains (vent)Effet de surpressionMouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôts
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-GENES-CHAMPESPE en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-GENES-CHAMPESPE est de 1 674 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-GENES-CHAMPESPE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-GENES-CHAMPESPE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-GENES-CHAMPESPE ?
32 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-GENES-CHAMPESPE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-GENES-CHAMPESPE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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