Prix immobilier à Saint-Genès-Champespe

63850 · Puy-de-Dôme (63) · 31 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Saint-Genès-Champespe

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Maisons

+620%

2024→2025

1 634 €/m²

31 ventes

1 162 — 2 097 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	—	—	2 500 €	2
2024	—	—	347 €	1
2023	—	—	1 881 €	6
2022	—	—	1 801 €	10
2021	—	—	1 417 €	11
2020	—	—	1 147 €	1

Cadre de vie

200

Habitants

hab/km²

Saint-Genès-Champespe s'étend sur 32.4 km² avec une densité de 6 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Saint-Genès-Champespe

Le marché immobilier à Saint-Genès-Champespe (63850), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 31 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 634 €/m² (31 ventes). Fourchette : entre 1 162 et 2 097 €/m².

Tendance longue : +118% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,2 €/m²/mois

Fourchette : 5,7 — 9,1 €/m²

🏠

Maison

6,6 €/m²/mois

Fourchette : 5,1 — 8,6 €/m²

Rendement brut estimé

4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

53.66 %

Taux communal TF bâtie

2.7 %

Taux TF non bâtie

CC du Massif du Sancy

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)

Violences sexuelles 0 (n/d)

Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)

Cambriolages de logement 0 (n/d)

Vols de véhicule 0 (n/d)

Vols dans les véhicules 0 (n/d)

Usage de stupéfiants 0 (n/d)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtTempête et grains (vent)Effet de surpressionMouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôts

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Genès-Champespe en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Genès-Champespe est de 1 634 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Saint-Genès-Champespe ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Saint-Genès-Champespe année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à Saint-Genès-Champespe ?

31 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Saint-Genès-Champespe entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Saint-Genès-Champespe ?

Les prix varient selon le type de bien et son état.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Puy-de-Dôme (63)

Clermont-Ferrand 2 277 €/m² Chamalières 2 447 €/m² Thiers 1 305 €/m² Riom 2 304 €/m² Issoire 1 905 €/m² Cournon-d'Auvergne 2 220 €/m² Châtel-Guyon 2 726 €/m² Ambert 1 762 €/m² Beaumont 2 245 €/m² La Bourboule 2 010 €/m² Pont-du-Château 3 145 €/m² Aubière 2 789 €/m²

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