Prix immobilier au m² à Saint-Genès-Champanelle (63)

63122 · Puy-de-Dôme (63) · 257 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Saint-Genès-Champanelle

⬡

Appartements

2 097 €/m²

7 ventes

1 078 — 3 643 €/m²

⬢

Maisons

-8%

2024→2025

2 497 €/m²

250 ventes

1 874 — 3 095 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+152.6% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+5.8% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	—	—	2 429 €	44
2024	3 643 €	3	2 654 €	36
2023	—	—	2 269 €	25
2022	1 442 €	4	2 857 €	72
2021	—	—	2 250 €	56
2020	—	—	2 296 €	17

Cadre de vie

🏛️

Maire

Christophe Vial

Gauche (LSOC)

Mandat depuis 2020

4 066

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

27 550 €

par an

25% gagnent moins de 21 930 € | 25% gagnent plus de 34 470 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

164 sur 1 819

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +20% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à Saint-Genès-Champanelle

96.5%

des locaux

2 008 locaux raccordables sur 2 081

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à Saint-Genès-Champanelle

2 km

d'aménagements

Saint-Genès-Champanelle s'étend sur 51.9 km² avec une densité de 78 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Saint-Genès-Champanelle

Le marché immobilier à Saint-Genès-Champanelle (63122), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 257 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 097 €/m² sur 7 ventes. Les prix varient entre 1 078 et 3 643 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 078 et 3 643 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 497 €/m² (250 ventes). Fourchette : entre 1 874 et 3 095 €/m².

Tendance longue : +6% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,4 €/m²/mois

Fourchette : 8,2 — 13,1 €/m²

Rendement brut estimé

5,9 %

🏠

Maison

10,0 €/m²/mois

Fourchette : 7,3 — 13,8 €/m²

Rendement brut estimé

4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

124.98 %

Taux communal TF bâtie

13.47 %

Taux TF non bâtie

Clermont Auvergne Métropole

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 17 (4.3 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 14 (3.5 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtTempête et grains (vent)Effet de surpressionMouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôts

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Genès-Champanelle en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Genès-Champanelle est de 2 097 € pour un appartement et de 2 497 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Saint-Genès-Champanelle ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Saint-Genès-Champanelle année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à Saint-Genès-Champanelle ?

257 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Saint-Genès-Champanelle entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Saint-Genès-Champanelle ?

Les prix des appartements varient entre 1 078 et 3 643 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Clermont-Ferrand 2 273 €/m² Chamalières 2 446 €/m² Riom 2 319 €/m² Thiers 1 299 €/m² Issoire 1 928 €/m² Cournon-d'Auvergne 2 204 €/m² Châtel-Guyon 2 710 €/m² Ambert 1 882 €/m² Beaumont 2 279 €/m² Pont-du-Château 2 905 €/m² Aubière 2 837 €/m² La Bourboule 2 016 €/m²

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