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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-GENES-CHAMPANELLE (63)

63122 · Puy-de-Dôme (63) · 263 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-GENES-CHAMPANELLE

⬡

Appartements

2 097 €/m²
7 ventes
1 078 — 3 643 €/m²
⬢

Maisons

-9%
2024→2025
2 470 €/m²
256 ventes
1 850 — 3 040 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+152.6% sur 6 ans
1 298 1 975 2 653 3 330 4 007 1 442 2020 3 643 2021 +152.6%

Évolution — Maisons

+4.8% sur 6 ans
2 025 2 304 2 584 2 863 3 143 2 296 2020 2 250 2021 2 857 2022 2 269 2023 2 654 2024 2 407 2025 -2.0% +27.0% -20.6% +17.0% -9.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 407 € 50
2024 3 643 € 3 2 654 € 36
2023 — — 2 269 € 25
2022 1 442 € 4 2 857 € 72
2021 — — 2 250 € 56
2020 — — 2 296 € 17

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christophe Vial
Gauche (LSOC)
Mandat depuis 2020
4 066
Habitants
78
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 550 €
par an
25% gagnent moins de 21 930 € | 25% gagnent plus de 34 470 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9%
164 sur 1 819
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
12
en 2024
10
en 2023
↗️ +20% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-GENES-CHAMPANELLE
96.5%
des locaux
2 008 locaux raccordables sur 2 081
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-GENES-CHAMPANELLE
2 km
d'aménagements

SAINT-GENES-CHAMPANELLE s'étend sur 51.9 km² avec une densité de 78 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-GENES-CHAMPANELLE

Le marché immobilier à SAINT-GENES-CHAMPANELLE (63122), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 263 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 097 €/m² sur 7 ventes. Les prix varient entre 1 078 et 3 643 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 078 et 3 643 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 470 €/m² (256 ventes). Fourchette : entre 1 850 et 3 040 €/m².

Tendance longue : +5% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 13,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %
🏠

Maison

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 13,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

124.98 %
Taux communal TF bâtie
13.47 %
Taux TF non bâtie
Clermont Auvergne Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 17 (4.3 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 14 (3.5 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtTempête et grains (vent)Effet de surpressionMouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôts
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-GENES-CHAMPANELLE en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-GENES-CHAMPANELLE est de 2 097 € pour un appartement et de 2 470 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-GENES-CHAMPANELLE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-GENES-CHAMPANELLE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-GENES-CHAMPANELLE ?
263 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-GENES-CHAMPANELLE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-GENES-CHAMPANELLE ?
Les prix des appartements varient entre 1 078 et 3 643 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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