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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Saint-Félix (74)

74540 · Haute-Savoie (74) · 181 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Saint-Félix

⬡

Appartements

+4%
2024→2025
3 255 €/m²
93 ventes
2 687 — 4 064 €/m²
⬢

Maisons

-10%
2024→2025
3 997 €/m²
88 ventes
3 338 — 4 781 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+20.3% sur 6 ans
2 700 3 017 3 334 3 652 3 969 3 000 2020 3 211 2021 3 445 2022 3 228 2023 3 481 2024 3 608 2025 +7.0% +7.3% -6.3% +7.8% +3.6%

Évolution — Maisons

+2.5% sur 6 ans
3 164 3 693 4 223 4 753 5 282 3 808 2020 3 515 2021 4 802 2022 3 823 2023 4 359 2024 3 904 2025 -7.7% +36.6% -20.4% +14.0% -10.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 608 € 14 3 904 € 16
2024 3 481 € 26 4 359 € 12
2023 3 228 € 15 3 823 € 16
2022 3 445 € 14 4 802 € 15
2021 3 211 € 15 3 515 € 22
2020 3 000 € 9 3 808 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Alain Bauquis
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 439
Habitants
370
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 300 €
par an
25% gagnent moins de 20 380 € | 25% gagnent plus de 33 230 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10%
98 sur 983
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
25
en 2024
17
en 2023
↗️ +47% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Saint-Félix
85.9%
des locaux
1 078 locaux raccordables sur 1 255

Saint-Félix s'étend sur 6.6 km² avec une densité de 370 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Saint-Félix

Le marché immobilier à Saint-Félix (74540), en Haute-Savoie, a enregistré 181 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 255 €/m² sur 93 ventes. Les prix varient entre 2 687 et 4 064 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 687 et 4 064 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 000 à 3 608 €/m², soit +20%.

Maisons

Prix médian : 3 997 €/m² (88 ventes). Fourchette : entre 3 338 et 4 781 €/m².

Tendance longue : +3% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,3 €/m²/mois
Fourchette : 11,3 — 18,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %
🏠

Maison

14,4 €/m²/mois
Fourchette : 10,5 — 19,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

55.54 %
Taux communal TF bâtie
5.08 %
Taux TF non bâtie
CA du Grand Annecy
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 9 (3.7 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 7 (2.9 ‰)
Cambriolages de logement 6 (5.4 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 5 (2.0 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielInondationPar lave torrentielle (torrent et talweg)Par remontées de nappes naturellesEffet de surpressionGlissement de terrainTransport de marchandises dangereusesEngins de guerrePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Félix en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Félix est de 3 255 € pour un appartement et de 3 997 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Félix ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 000 à 3 608 €/m², soit une hausse de 20%.
Combien de ventes immobilières à Saint-Félix ?
181 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Saint-Félix entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Saint-Félix ?
Les prix des appartements varient entre 2 687 et 4 064 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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