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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-EUSTACHE (74)

74410 · Haute-Savoie (74) · 46 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-EUSTACHE

⬡

Appartements

-7%
2024→2025
3 045 €/m²
16 ventes
2 605 — 3 384 €/m²
⬢

Maisons

+136%
2024→2025
4 909 €/m²
30 ventes
3 150 — 6 235 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+4.9% sur 6 ans
2 480 2 796 3 112 3 428 3 743 3 003 2020 2 756 2021 3 311 2022 3 403 2023 3 149 2024 -8.2% +20.1% +2.8% -7.5%

Évolution — Maisons

+91.1% sur 6 ans
2 786 4 672 6 558 8 444 10 330 3 830 2020 4 261 2021 5 257 2022 9 391 2023 3 095 2024 7 318 2025 +11.3% +23.4% +78.6% -67.0% +136.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 149 € 6 7 318 € 2
2024 3 403 € 1 3 095 € 6
2023 — — 9 391 € 4
2022 3 311 € 2 5 257 € 5
2021 2 756 € 4 4 261 € 9
2020 3 003 € 3 3 830 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Pascal Albran
Mandat depuis 2020
496
Habitants
47
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
29 000 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2023
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-EUSTACHE
0.4%
des locaux
1 locaux raccordables sur 278
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-EUSTACHE
0.2 km
d'aménagements

SAINT-EUSTACHE s'étend sur 10.5 km² avec une densité de 47 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-EUSTACHE

Le marché immobilier à SAINT-EUSTACHE (74410), en Haute-Savoie, a enregistré 46 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 045 €/m² sur 16 ventes. Les prix varient entre 2 605 et 3 384 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 605 et 3 384 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 003 à 3 149 €/m², soit +5%.

Maisons

Prix médian : 4 909 €/m² (30 ventes). Fourchette : entre 3 150 et 6 235 €/m².

Tendance longue : +91% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

17,6 €/m²/mois
Fourchette : 12,8 — 24,2 €/m²
Rendement brut estimé
6,9 %
🏠

Maison

19,4 €/m²/mois
Fourchette : 14,3 — 26,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

79.54 %
Taux communal TF bâtie
7.61 %
Taux TF non bâtie
CA du Grand Annecy
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielInondationPar lave torrentielle (torrent et talweg)Par remontées de nappes naturellesEffet de surpressionGlissement de terrainEngins de guerrePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-EUSTACHE en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-EUSTACHE est de 3 045 € pour un appartement et de 4 909 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-EUSTACHE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 003 à 3 149 €/m², soit une hausse de 5%.
Combien de ventes immobilières à SAINT-EUSTACHE ?
46 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-EUSTACHE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-EUSTACHE ?
Les prix des appartements varient entre 2 605 et 3 384 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANNECY 5 125 €/m² THONON LES BAINS 3 567 €/m² ANNEMASSE 3 540 €/m² CHAMONIX MONT BLANC 9 055 €/m² SALLANCHES 3 706 €/m² CLUSES 2 600 €/m² SAINT GERVAIS LES BAINS 4 830 €/m² MORZINE 7 342 €/m² EVIAN-LES-BAINS 4 712 €/m² RUMILLY 3 246 €/m² MEGEVE 9 542 €/m² GAILLARD 3 636 €/m²

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