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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-DENIS-COMBARNAZAT (63)

63310 · Puy-de-Dôme (63) · 31 transactions · 2021–2025

Prix au m² à SAINT-DENIS-COMBARNAZAT

⬢

Maisons

+69%
2024→2025
1 898 €/m²
31 ventes
1 315 — 5 284 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-57.5% sur 5 ans
953 2 168 3 383 4 598 5 812 5 284 2021 1 059 2022 1 315 2023 1 327 2024 2 247 2025 -80.0% +24.2% +0.9% +69.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 247 € 2
2024 — — 1 327 € 6
2023 — — 1 315 € 7
2022 — — 1 059 € 2
2021 — — 5 284 € 14

Cadre de vie

🏛️
Maire
Guillaume Laurent
Mandat depuis 2020
248
Habitants
24
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 290 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
3
en 2023
↘️ -33% vs 2023
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-DENIS-COMBARNAZAT
48.8%
des locaux
63 locaux raccordables sur 129

SAINT-DENIS-COMBARNAZAT s'étend sur 10.2 km² avec une densité de 24 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-DENIS-COMBARNAZAT

Le marché immobilier à SAINT-DENIS-COMBARNAZAT (63310), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 31 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 898 €/m² (31 ventes). Fourchette : entre 1 315 et 5 284 €/m².

Tendance longue : -57% sur 2021–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 12,7 €/m²
🏠

Maison

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 11,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

101.61 %
Taux communal TF bâtie
4.48 %
Taux TF non bâtie
CC Plaine Limagne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationEffet de surpressionTempête et grains (vent)Mouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôts
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-DENIS-COMBARNAZAT en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-DENIS-COMBARNAZAT est de 1 898 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-DENIS-COMBARNAZAT ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-DENIS-COMBARNAZAT année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-DENIS-COMBARNAZAT ?
31 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-DENIS-COMBARNAZAT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-DENIS-COMBARNAZAT ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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