Prix immobilier à Saint-Claude
97120 · Guadeloupe (971) · 337 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Saint-Claude
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 362 € | 7 | 2 071 € | 5 |
| 2024 | 2 463 € | 38 | 2 885 € | 38 |
| 2023 | 2 500 € | 29 | 2 682 € | 38 |
| 2022 | 3 035 € | 42 | 2 808 € | 40 |
| 2021 | 2 489 € | 27 | 1 812 € | 38 |
| 2020 | 2 388 € | 14 | 2 628 € | 21 |
Cadre de vie
Saint-Claude s'étend sur 34.6 km² avec une densité de 294 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Saint-Claude
Saint-Claude, ville de 10 177 habitants en Guadeloupe, offre un cadre de vie apprécié avec une densité raisonnable de 294 hab/km² et une bonne infrastructure éducative (4 maternelles, 4 élémentaires, 1 collège, 1 lycée). Le marché immobilier y présente des dynamiques intéressantes. Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 2520€/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 2110€/m² à 3292€/m². Pour les maisons, la médiane est légèrement supérieure à 2633€/m², oscillant entre 1745€/m² et 3336€/m². Ces prix sont le reflet d'un marché actif, ayant enregistré 157 ventes d'appartements et 180 ventes de maisons récemment.
L'analyse de l'évolution des prix sur les dernières années révèle des tendances contrastées. Après une hausse significative pour les appartements en 2022 (3035€/m²) suite à une période plus stable, les prix semblent se réajuster à la baisse en 2023 et 2024, se rapprochant des niveaux de 2020-2021. Les maisons ont connu une forte progression en 2022 (2808€/m²) après une baisse notable en 2021, et maintiennent une certaine stabilité autour des 2600-2800€/m² sur les dernières années, avec même une légère hausse en 2024 (2885€/m²). Il est à noter que les volumes de ventes sont restés relativement stables pour les deux segments, témoignant d'un intérêt constant pour la commune. Les données très récentes pour 2025 (7 ventes d'appartements à 2362€/m² et 5 ventes de maisons à 2071€/m²) suggèrent une potentielle correction des prix à la baisse, mais ces chiffres sont encore trop faibles pour en tirer des conclusions définitives sur la tendance annuelle.
Le marché immobilier à Saint-Claude (97120), en Guadeloupe, a enregistré 337 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 520 €/m² sur 157 ventes. Les prix varient entre 2 110 et 3 292 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 110 et 3 292 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 388 à 2 362 €/m², soit -1%.
Maisons
Prix médian : 2 633 €/m² (180 ventes). Fourchette : entre 1 745 et 3 336 €/m².
Tendance longue : -21% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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