Prix immobilier à Saint-Christol-lez-Alès
30380 · Gard (30) · 580 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Saint-Christol-lez-Alès
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 111 € | 16 | 2 250 € | 23 |
| 2024 | 1 969 € | 21 | 2 374 € | 62 |
| 2023 | 2 983 € | 34 | 2 517 € | 79 |
| 2022 | 1 990 € | 32 | 2 383 € | 95 |
| 2021 | 2 247 € | 49 | 2 138 € | 110 |
| 2020 | 1 877 € | 14 | 2 102 € | 45 |
Cadre de vie
Saint-Christol-lez-Alès s'étend sur 20.2 km² avec une densité de 361 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Saint-Christol-lez-Alès
Saint-Christol-lez-Alès, avec ses 7310 habitants et une densité de 361 hab/km², présente un marché immobilier dynamique dans le Gard. La commune bénéficie d'un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles, avec trois écoles maternelles et élémentaires, ainsi que la proximité de trois lycées, compensant l'absence de collège sur place. Le marché global affiche une médiane de 2207€/m² pour les appartements et 2268€/m² pour les maisons, des valeurs relativement proches qui soulignent l'attractivité des deux typologies de biens.
L'analyse des tendances révèle une évolution contrastée. Le prix médian des maisons a connu une croissance quasi continue entre 2020 (2102€/m²) et 2023 (2517€/m²), avant une légère correction en 2024 (2374€/m²) et un retour à 2250€/m² en 2025, suggérant une stabilisation après une période de forte hausse. Le marché des appartements, bien que moins volumineux en termes de transactions, a montré des fluctuations plus marquées, avec un pic significatif en 2023 (2983€/m²) et un bond exceptionnel en 2025 (4111€/m²), après une baisse notable en 2024 (1969€/m²). Ces variations, potentiellement liées à des ventes de biens d'exception ou à un nombre de transactions plus limité, méritent une attention particulière. Globalement, le marché de Saint-Christol-lez-Alès reste attractif, les maisons conservant une valeur stable et les appartements offrant des opportunités variées.
Le marché immobilier à Saint-Christol-lez-Alès (30380), dans le Gard, a enregistré 580 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 207 €/m² sur 166 ventes. Les prix varient entre 1 671 et 4 082 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 671 et 4 082 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 877 à 4 111 €/m², soit +119%.
Maisons
Prix médian : 2 268 €/m² (414 ventes). Fourchette : entre 1 941 et 2 627 €/m².
Tendance longue : +7% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.