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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT CHABRAIS (23)

23130 · Creuse (23) · 45 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT CHABRAIS

⬢

Maisons

+59%
2024→2025
807 €/m²
45 ventes
558 — 1 290 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+118.5% sur 6 ans
471 667 864 1 061 1 257 523 2020 572 2021 713 2022 928 2023 717 2024 1 143 2025 +9.4% +24.7% +30.2% -22.7% +59.4%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 143 € 10
2024 — — 717 € 5
2023 — — 928 € 8
2022 — — 713 € 8
2021 — — 572 € 7
2020 — — 523 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Patrice Morançais
Mandat depuis 2020
317
Habitants
13
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 020 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT CHABRAIS
100%
des locaux
351 locaux raccordables sur 351

SAINT CHABRAIS s'étend sur 25.0 km² avec une densité de 13 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT CHABRAIS

Le marché immobilier à SAINT CHABRAIS (23130), en Creuse, a enregistré 45 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 807 €/m² (45 ventes). Fourchette : entre 558 et 1 290 €/m².

Tendance longue : +119% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 10,9 €/m²
🏠

Maison

6,6 €/m²/mois
Fourchette : 5,1 — 8,6 €/m²
Rendement brut estimé
10,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

43.45 %
Taux communal TF bâtie
4.31 %
Taux TF non bâtie
CC Marche et Combraille en Aquitaine
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadon
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT CHABRAIS en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT CHABRAIS est de 807 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT CHABRAIS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT CHABRAIS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT CHABRAIS ?
45 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT CHABRAIS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT CHABRAIS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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GUERET 1 687 €/m² LA SOUTERRAINE 2 286 €/m² AUBUSSON 1 250 €/m² BOURGANEUF 867 €/m² FURSAC 477 €/m² SAINTE-FEYRE 3 961 €/m² SAINT-VAURY 898 €/m² FELLETIN 921 €/m² BONNAT 2 267 €/m² AHUN 1 250 €/m² GOUZON 6 711 €/m² EVAUX LES BAINS 1 549 €/m²

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