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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-CERGUES (74)

74140 · Haute-Savoie (74) · 358 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-CERGUES

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Appartements

-11%
2024→2025
4 372 €/m²
134 ventes
3 815 — 5 149 €/m²
⬢

Maisons

1%
2024→2025
4 385 €/m²
224 ventes
3 544 — 5 263 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+5.0% sur 6 ans
3 212 3 790 4 368 4 945 5 523 4 231 2020 3 569 2021 4 226 2022 4 361 2023 5 021 2024 4 444 2025 -15.6% +18.4% +3.2% +15.1% -11.5%

Évolution — Maisons

+10.5% sur 6 ans
3 623 3 985 4 348 4 711 5 074 4 176 2020 4 025 2021 4 319 2022 4 276 2023 4 550 2024 4 613 2025 -3.6% +7.3% -1.0% +6.4% +1.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 444 € 35 4 613 € 40
2024 5 021 € 14 4 550 € 35
2023 4 361 € 32 4 276 € 32
2022 4 226 € 36 4 319 € 45
2021 3 569 € 12 4 025 € 51
2020 4 231 € 5 4 176 € 21

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gabriel Doublet
Centre (LDVC)
Mandat depuis 2020
3 869
Habitants
310
hab/km²
2
Écoles
2
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
33 860 €
par an
25% gagnent moins de 23 230 € | 25% gagnent plus de 51 820 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.9%
218 sur 1 831
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
17
en 2024
25
en 2023
↘️ -32% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-CERGUES
90.3%
des locaux
2 088 locaux raccordables sur 2 313
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-CERGUES
5.6 km
d'aménagements

SAINT-CERGUES s'étend sur 12.5 km² avec une densité de 310 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-CERGUES

Le marché immobilier à SAINT-CERGUES (74140), en Haute-Savoie, a enregistré 358 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 372 €/m² sur 134 ventes. Les prix varient entre 3 815 et 5 149 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 815 et 5 149 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 231 à 4 444 €/m², soit +5%.

Maisons

Prix médian : 4 385 €/m² (224 ventes). Fourchette : entre 3 544 et 5 263 €/m².

Tendance longue : +10% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

20,4 €/m²/mois
Fourchette : 15,7 — 26,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %
🏠

Maison

19,7 €/m²/mois
Fourchette : 14,2 — 27,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

69.39 %
Taux communal TF bâtie
2.82 %
Taux TF non bâtie
CA Annemasse-Les Voirons-Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 27 (7.1 ‰)
Cambriolages de logement 26 (14.2 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 26 (6.9 ‰)
Vols de véhicule 13 (3.4 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 12 (3.2 ‰)
Vols dans les véhicules 12 (3.2 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 10 (2.6 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 7 (1.9 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielInondationPar lave torrentielle (torrent et talweg)Par remontées de nappes naturellesEffet de surpressionGlissement de terrainTransport de marchandises dangereusesEngins de guerrePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-CERGUES en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-CERGUES est de 4 372 € pour un appartement et de 4 385 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-CERGUES ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 231 à 4 444 €/m², soit une hausse de 5%.
Combien de ventes immobilières à SAINT-CERGUES ?
358 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-CERGUES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-CERGUES ?
Les prix des appartements varient entre 3 815 et 5 149 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANNECY 5 125 €/m² THONON LES BAINS 3 567 €/m² ANNEMASSE 3 540 €/m² CHAMONIX MONT BLANC 9 055 €/m² SALLANCHES 3 706 €/m² CLUSES 2 600 €/m² SAINT GERVAIS LES BAINS 4 830 €/m² MORZINE 7 342 €/m² EVIAN-LES-BAINS 4 712 €/m² RUMILLY 3 246 €/m² MEGEVE 9 542 €/m² GAILLARD 3 636 €/m²

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