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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Saint-Calais (72)

72120 · Sarthe (72) · 429 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Saint-Calais

⬡

Appartements

+318%
2024→2025
2 838 €/m²
104 ventes
1 111 — 7 825 €/m²
⬢

Maisons

+26%
2024→2025
965 €/m²
325 ventes
721 — 1 310 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+1198.6% sur 6 ans
628 2 964 5 299 7 635 9 970 698 2020 6 493 2021 1 962 2022 2 000 2023 2 167 2024 9 064 2025 +830.2% -69.8% +1.9% +8.3% +318.3%

Évolution — Maisons

+13.5% sur 6 ans
781 890 999 1 108 1 217 961 2020 885 2021 1 106 2022 977 2023 868 2024 1 091 2025 -7.9% +25.0% -11.7% -11.2% +25.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 9 064 € 14 1 091 € 49
2024 2 167 € 15 868 € 51
2023 2 000 € 7 977 € 58
2022 1 962 € 21 1 106 € 78
2021 6 493 € 44 885 € 64
2020 698 € 3 961 € 25

Cadre de vie

🏛️
Maire
Marc Mercier
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 948
Habitants
129
hab/km²
5
Écoles
2
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 620 €
par an
25% gagnent moins de 15 730 € | 25% gagnent plus de 25 480 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
18.4%
313 sur 1 703
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🏥
1
Hôpitaux
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
4
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
50
en 2023
↘️ -94% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Saint-Calais
99.4%
des locaux
2 374 locaux raccordables sur 2 389
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Saint-Calais
1.5 km
d'aménagements

Saint-Calais s'étend sur 22.8 km² avec une densité de 129 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Saint-Calais

Le marché immobilier à Saint-Calais (72120), en Sarthe, a enregistré 429 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 838 €/m² sur 104 ventes. Les prix varient entre 1 111 et 7 825 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 111 et 7 825 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 698 à 9 064 €/m², soit +1199%.

Maisons

Prix médian : 965 €/m² (325 ventes). Fourchette : entre 721 et 1 310 €/m².

Tendance longue : +14% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 11,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %
🏠

Maison

6,7 €/m²/mois
Fourchette : 5,3 — 8,5 €/m²
Rendement brut estimé
8,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

34.76 %
Taux communal TF bâtie
2.75 %
Taux TF non bâtie
CC des Vallées de la Braye et de l'Anille
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 30 (10.1 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 22 (7.4 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 17 (5.7 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 15 (5.0 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 12 (4.0 ‰)
Cambriolages de logement 8 (4.3 ‰)
Violences sexuelles 7 (2.4 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesPhénomène lié à l'atmosphère
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Calais en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Calais est de 2 838 € pour un appartement et de 965 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Calais ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 698 à 9 064 €/m², soit une hausse de 1199%.
Combien de ventes immobilières à Saint-Calais ?
429 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Saint-Calais entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Saint-Calais ?
Les prix des appartements varient entre 1 111 et 7 825 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Sarthe (72)

Le Mans 1 980 €/m² La Flèche 3 056 €/m² Sablé-sur-Sarthe 2 326 €/m² La Ferté-Bernard 2 240 €/m² Montval-sur-Loir 2 414 €/m² Allonnes 1 113 €/m² Mamers 2 806 €/m² Changé 10 587 €/m² Le Lude 1 952 €/m² Écommoy 1 813 €/m² Parigné-l'Évêque 4 833 €/m² Mayet 4 273 €/m²

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